3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Nordergeestweg 7, 25836 Nordfriesland - Garding
bisheriger Preis €328.000

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Wohnen wie im eigenem Haus: Terrassenwohnung mit ca.133 qm plus 12 qm anrechenbare Terrassenfläche = 145 qm. Glasdach mit isolierten Scheiben ( kann umgebaut werden zu einem Wintergarten), Terrasse ca. 50 qm, Fußbodenheizung, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und Garage werden mit Radiatoren beheizt. Badezimmer mit Fenster im Erker, ovale Wanne mit moderner Standarmatur, separate Dusche, Sauna, Handtuchwärmer, Gäste-WC, Einbauküche mit Granitarbeitsplatte sowie flächenbündiger Keramikspüle mit angrenzendem und offenen Wohnbereich mit Kachelofen, Gästezimmer, große Diele, in der die eingebaute Bücherschrankwand mit zusätzlichem Innenstauraum steht, Abstellkammer, Fliegengitter, Photovoltaikanlage mit Einspeisung in das Stromnetz, Solarthermie für Warmwasser, separate Gas Brennwerttherme, Gerätehaus Biohort mit Lichteinlass, schön angelegter Garten. Das Haus ist massiv gebaut, gut isoliert in der Außenwand bis Dachgeschoss sowie im Spitzboden. Das Hoftor und die Garage wird vom PKW mit einem Handsender geöffnet. Die Wohnung hat ein eigenes Grundbuch, Satellitenanschuss.

Vergütung für Ihre Photovoltaikanlage: ca. 10 Jahre pro Monat € 250,00 ist= ca. € 30.000,00 plus steuerliche Absetzung der in Höhe von € 15.000,00


Dachgeschosswohnung € 179.000,00

3-Zimmerwohnung mit 90 qm (zu Zeit vermietet), Balkon, Einbauküche, Ceran Kochfeld, Kühlschrank, Spüle, von hier gehen sie in den Wohnbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer, Wannenbad, Gäste-WC, Diele, Abstellraum
für Fahrräder, in der Küche und im Bad kann der Fliesenboden zusätzlich zu den Radiatoren beheizt werden.
Mit dem Handsender im PKW öffnet man das Hoftor, sowie auch vom Treppenhaus aus.

Zur Nordsee nach Vollerwiek sind es ca. 5 km, nach St. Peter-Ording ca. 13 km, Husum 30 km, Hamburg 130 km.
Mit dem PKW fährt man auf den Strand in St. Peter-Ording und ist gleich am Wasser.
Ärzte, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bahn Vorort.