4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
58636 Nordrhein-Westfalen - Iserlohn

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Balkon, Gäste-WC, Aufzug, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

STADTNAHE und ALTENGERECHTE Wertanlage im gepflegtem Haus mit Fahrstuhl !!! (IP V 4 M 121)

Lagebeschreibung:
Den Seilersee, den Wermingser Stadtwald sowie das Iserlohner Zentrum mit Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten Bushaltestelle, Ärzte, Schulen sowie Kindergarten, BiTS und FH, Seilersee-Bad... erreichen Sie in wenigen, fußläufigen Minuten.

Trotz der zentralen Lage werden Sie über die Ruhe im Haus oder Ihrer Sonnenloggia überrascht sein.

Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP V 4 M 121 **** angeben!

Wünschen Sie die Objektadresse und gegebenenfalls weitere Bilder und Informationen um sich selbst ein Bild der Lage machen zu können, versenden wir gerne vorab und unverbindlich ein Exposé zu. Hierzu müssen Sie auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht (siehe Fernabsatzgesetz) schriftlich verzichten und Ihre Kontaktdaten mit Adresse (siehe Geldwäschegesetz) hinterlassen. PDF ANHANG = MUSTERSCHREIBEN - VERZICHT auf das 14-tägige Widerrufsrecht

Durch die Anfrage akzeptieren Sie unsere AGB und die Provisionspflicht von 3,57 % vom Kaufpreis bei notariellem Vertrag!!! Die Courtage wird erst bei Kauf in Rechnung gestellt!
Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

** OBJEKTINFORMATIONEN:

* FAKTEN:
gepflegtes Hochhaus
ca. 121 m²
4 Zimmer, Küche, Diele Bad, Gäste WC, Abstellraum, großer Balkon, Keller
Tiefgaragen

Derzeit VERMIETET!!!

*DAS HAUS:
Dieses gepflegte Hochhaus mit Fahrstuhl liegt in direkter Stadtnähe. Es wird überwiegend von den Besitzern auch selbst bewohnt und nur wenige Wohnungen im Haus sind vermietet! Das spricht für die gute Lebensqualität, die das Objekt verspricht.

*DIE WOHNUNG:
Die Wohnung ist derzeit seit vielen Jahren gut vermietet. Sie erreichen diese mit dem Fahrstuhl, alternativ über das Treppenhaus.

Die Einheit eignet sich hervorragend für Ruhe suchende Singles oder Paare mit besonderen Ansprüchen. Auch Familien mit Kind können sich hier das perfekte Heim aufbauen und bis ins hohe Alter leben können.

Die große SÜD/WEST Loggia mit toller Aus-/ und Weitsicht sowie falls gewünscht auch die mögliche Anonymität die Sie durch den Aufzug bis auf Ihre Etage haben, runden die Wohnatmosphäre ab und lassen Sie selbst Ihre liebgewonnenen Nachbarn aussuchen.

Ausstattung:
TOP Zustand des gesamten Objektes. Einen Renovierungsstau gibt es hier nicht. Im und am Haus wird regelmäßig aus dem Rücklagentopf investiert.
Der Zustand der Wohnung ist noch nicht bekannt.

** derzeitige Raumaufteilung **

1 große SÜD/WEST Loggia
4 Zimmer
1 Hauptbad
1 Gäste-WC
1 Küche
1 Diele
1 Keller

Tiefgaragen
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Wasch-/Trockenraum im EG

Die Wohnung wird derzeit als Anlageobjekt vermietet.

!!! Ein Energieausweis liegt uns bis dato nicht vor. Der Immobilienbesitzer ist informiert. Sobald uns ein Ausweis vorliegt, werden wir die Werte veröffentlichen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Eine Besichtigung ist allerdings, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch, vorab auch ohne den Energieausweis möglich!!!

Sonstiges:
05.18
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.


ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopointemail.de

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Erstellung und Zusendung von Exposés, Anzeigenschaltung, Fotobearbeitung… und die evtl. Vermittlung der Immobilie/des Grundstücks und/oder der Finanzierung entstehen Ihnen keine Kosten. Die Nachweis - bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis bzw. 2,38 Monatskaltmieten (ggf. auch Möbelmieten und/oder Garagen/Stellplatzmieten) bei Wohnräumen und 3,57 Monatskaltmieten bei Gewerberäumen, reinen Garagen oder Stellplatzmieten und Sonstigem (jeweils inkl. 19% gesetzliche MwSt.) wird bei Kauf- oder Mietvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer/Mieter zu zahlen. Diese allgemeinen Vereinbarungen gelten nur wenn nichts anders schriftlich vereinbart oder im Exposé als Pauschale Courtage, Festpreis Courtage oder erhöhte Courtage angegeben wurde.

So weit der Interessent die Immobilie, den Verkäufer/Mieter und dessen Verkaufs-/ Vermietabsichten kennt, kann er sich auf diese Vorkenntnis gegenüber ImmoPoint - Immobilien & Service - nur berufen, wenn er unverzüglich schriftlich darauf hinweist.

Unsere Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben, mieten oder nutzen will; sie sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch unter Vollmacht, oder den/die Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Zahlungspflicht der Maklergebühr.

Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.

Daten:
Kaufpreis: 145.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 121m²
Baujahr: 1966

Vermietet: ja
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: IPV4M121