Haus zum Verkauf €369.000 280 m²
25770 Hemmingstedt

Massive, 1 1/2 geschossige Winkelbauweise, Betonsohle, Walmdach mit Pfanneneindeckung, Rotklinker-Verblendmauerwerk, etc.; Ausstattung: 8 Zimmer (ca. 53/17/13/7m²) im Erdgeschoss, 3 Zimmer (ca. 43/40/30m²) mit jeweils eigenem Duschbad im Obergeschoss, 1 ca. 25m² großes 1-Zimmer-Appartement (Grundfläche ca. 36m²) über der Doppelgarage, tlw. isolierverglaste Kunststoff-Sprossenfenster, tlw. bodenläufige, doppelflügelige Fensterelemente im Erdgeschoss, historischer Kachelofen im Wohnzimmer (Bj. ca. 1880), Einbauküche, Gäste-WC, 5 Bäder, Dusch- und Wannenbad im Erdgeschoss, 4 Duschbäder im Oberschoss, Fußböden: Fliesen-, Laminat-, Teppichbeläge, tlw. Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss, Eingangsdiele mit offener Buchentreppe, etc.. Außenanlagen: Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum (massiv), große Pkw-Auffahrt aus rotbuntem Klinkerstein mit zusätzlichen Pkw-Stellplätzen, Südwestterrasse tlw. überdacht mit Sichtschutz, Ziergarten, etc.; Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 129,3 kwh (m²-a), Effizienzklasse E, Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger Bj. 1998/99. Ein sehr geräumiges Wohnhaus in solider Bauweise und mit guter Ausstattung.

Ruhige Wohnlage in einem Wohngebiet, Hemmingstedt hat ca. 2.900 Einwohner, Stadtbusanbindung zur Kreisstadt Heide, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäckereien, etc.), Gastronomie, Grundschule, Vereine, beheiztes Freibad, etc.; gute Anbindung zur A23 Richtung Itzehoe-Hamburg, zur Nordsee ca. 8-10 Autominuten.

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.