3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 79 m²
66111 Saarbrücken

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2006 erbauten und sehr gepflegten Mehrparteienhauses, welches über einen Personenaufzug verfügt und daher komplett barrierefrei ist. Über die Diele erhält man Zugang zu allen drei Räumen, wie auch Küche, Badezimmer und Abstellkammer mit eingebautem Safe. Des Weiteren bieten das geräumige Wohn-/Esszimmer einen Ausgang auf die Terrasse, welche zum Innenhof ausgerichtet ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, aufgrund der Größe ist noch ausreichend Platz vorhanden eine schöne Badewanne nachzurüsten. Das Schlafzimmer ist der Straßenseite zugewandt, das Arbeitszimmer der Terrasse. Die Wohnung ist aufgrund der vielen bodentiefen Fensterflächen schön hell und ruhig trotz ihrer zentralen Lage. Der Fußboden in der gesamten Wohnung ist mit Parkett ausgelegt, das Tageslichtbad mit Fliesen. Alle Rollläden werden elektrisch betrieben. Zur Verfügung stehen ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis mit inbegriffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Diese Eigentumswohnung liegt im Herzen Saarbrücken’s. Fußläufig sind Einkaufsmärkte, öffentliche Verkehrsmittel, der "Staden", wie auch die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen. Der Szenetreffpunkt "Sankt Johanner Markt" und auch das "Nauwieser Viertel"ist nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Saarbrücken hat als Landeshauptstadt einen sehr hohen Freizeitwert, hohe Zentralität, eine unmittelbare Nähe zur französischen Grenze, sowie den internationalen Flughafen in Ensheim, der in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Autobahnen nach Straßburg, Luxemburg, Frankfurt und Paris, sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 87,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Fernwärme, Baujahr: 2006, Energieklasse: C Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Saarland Immobilienvermittlung GmbH ( Lizenznehmer der Engel&Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).