3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €274.000 86 m²
Sophienstrasse 69, 74363 Güglingen, Heilbronn (Kreis)

In einer der schönsten Lagen in Güglingen entstehen ein 7- und ein 6-Familienhaus mit komfortablen 2 1/2 -, 3 1/2- und 4 1/2-Zimmer-Wohnungen. Südausrichtung, ruhige Lage, unverbaubare Aussicht. Energieeffiziente KfW 55-Massivhäuser aus dem Naturbaustoff LIAPOR - FÖRDERFÄHIG. Garagen/TG-Stellplätze/Stellplätze/Fahrradräume und geschlossene Kellerräume im UG. Kinderspielplatz.

Gehoben - modern - perfekt! Die 3 1/2-Zimmer-Wohnung - mit hellen Tageslicht-Räumen - hat eine Wohnfläche von 86 qm. Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche. HWR für Waschmaschine + Trockner. Großer Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon. Elternschlafzimmer und 1 Kinderzimmer (oder Gästezimmer/Büro ...). Offene oder geschlossene Küche nach Wahl. Abstellraum/Speisekammer. Komfortabler Personenaufzug vom TG-Stellplatz/Keller bis zum DG. Behagliche Fußbodenheizung - zimmerregelbar. Fenster-3fach-Verglasung. Video-Gegensprechanlage. Geschlossener Kellerraum. Tiefgaragen-Stellplatz/Garage/Außenstellplatz auf Wunsch - Mehrpreis. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der technischen Gegebenheiten sind noch möglich.

Güglingen Wirtschaftsmetropole im Zabergäu mit ca. 6.000 Einwohnern und ca. 3.500 - 4.000 Arbeitsplätzen. Beste Infrastruktur: umfassende ärztliche Versorgung - von der Bastler-Ecke über Apotheke, Optiker, Metzgereien, Bäckereien bis Edeka, Lidl, Rossmann ... - Kunst + Kultur - Freibad - Sportanlagen - Kindergärten/Tagesstätten - Grund-, Haupt-, Realschule (mit Mensa) - innerstädtischer Bürger-Busverkehr - beste Busverbindungen Brackenheim (Gymnasium) und Heilbronn.

Ca. 7-10 Minuten Fahrzeit zum Badesee Ehmetsklinge, Naturpark Stromberg/Heuchelberg, Erlebnispark Tripsdrill ... Das Zabergäu: dieses sanft geformte - von der Sonne verwöhnte - Kulturland mit ausgesprochen mildem Klima und einer reichen Geschichte lädt ein, südländisches Flair und Lebensart zu genießen. Und ganz nebenbei "Willkommen in Deutschlands größter Rotwein-Landschaft".