3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 88 m²
01099 Dresden

In diesem klassischen Mehrfamilienhaus im Szeneviertel Äußere Neustadt liegt diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 88 Quadratmetern Wohnfläche im ersten Obergeschoss, Hinterhaus. Die außergewöhnliche Grundrissgestaltung, die großzügige Raumaufteilung und die solide Ausstattung dieser Immobilie werden modernen Wohnansprüchen gerecht. Drei lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern sorgen für eine geschmackvolle Leichtigkeit. Insgesamt beherbergt das Domizil drei Wohnräume, eine ansprechende Küche, eine Diele und ein Wannenbad. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Wichtige Hinweise Hinterhaus: Das Hinterhaus ist per Teilungserklärung in einzelne Eigentumswohnungen geteilt wurden. Eine neue Eigentümergemeinschaft ist mit dem Verkauf der ersten Einheiten gebildet wurden. Die Hausverwaltung wird von einem Dresdner Unternehmen übernommen. Einige Wohnungen werden mit Balkonen an der Vorderseite des Hinterhauses noch ausgestattet. Die Kosten für die Balkonanlage tragen die Verkäufer. Die besagte Wohneinheit wird wie gesehen veräußert. Umgestaltung der Wohnung nach individuellen Wünschen und Vorstellungen auf Kosten der neuen Eigentümer möglich. Hausgeld Bei unserer Hausgeldangabe in Höhe von ca. 289 EUR mtl. handelt es sich um einen geschätzten Wert, da die exakte Hausgeldangabe noch durch den Verwalter kalkuliert bzw. die neue Eigentümergemeinschaft beschlossen werden muss. Vermietungsstand Die besagte Wohneinheit ist nicht vermietet und leerstehend. Die Immobilie ist besonders für Eigennutzer interessant. Es muss keinem Mieter gekündigt werden. Flur: ca. 14,06 Quadratmeter Schlafen: ca. 16,66 Quadratmeter Kind: ca. 12,44 Quadratmeter Bad: ca. 6,29 Quadratmeter Wohnen: ca. 29,77 Quadratmeter Küche: ca. 6,87 Quadratmeter Balkon: ca. 2,57 Quadratmeter

Das Dresdner Zentrum und die Autobahn erreicht man in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kindergarten und Ärzte, Bars und Restaurants sowie der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. „Die Äußere Neustadt ist kein Stadtteil wie jeder andere. Sie ist Fanatikern deutscher Ordnung ein Greuel, Nostalgikern ein Labsal, Politikern ein Problem oder Ärgernis, Magnet für Reisebüros, Journalisten und Spekulanten, vielen – je nachdem zu laut oder zu leise, Unruheherd, Abenteuerspielplatz, Malgrund, Wandzeitung, Arbeitsplatz, Boulevard, Kampffeld, Biotop, Reservat, Trümmerstätte, Planquadrat, Objekt der Begierde. Für viele, die meisten der 18.000 Bewohner ist die Äußere Neustadt ganz unsentimental Heimat.“ Gregor Kunz Dresden, 26.10.1991

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Wohnungsbesichtigungstermin mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Immobilie wird im Auftrag des Eigentümers verkauft. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Weitere Informationen finden Sie unter www.studiofkw.de .