3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 105 m²
13156 Berlin

Die großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 105,3 m² liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1906 entstanden ist. Das gesamte Wohnhaus umfasst 13 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten. Die Heizungsversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung. Von dem praktisch geschnittenen Eingangsbereich aus gelangen Sie über den Flur zu Ihrer Linken zu der Küche, dem tagesbelichteten Badezimmer und einem Abstellraum. Zu Ihrer Rechten erreichen Sie durch Flügeltüren das harmonische Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit angrenzendem Wintergarten. Geradezu befindet sich ein weiteres Zimmer. Die Räume können je nach Bedarf unterschiedlich genutzt und gestaltet werden. Die praktische Raumaufteilung in Kombination mit einer angenehmen Deckenhöhe vermittelt Ihnen eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Selbstverständlich gehört zu der angebotenen Wohnung ein Kellerraum. Durch eine Zweckentfremdungserlaubnis wird die Wohnung momentan als Büro verwendet. Der Mietvertrag läuft bis zum 31.07.2018. Vor Auszug wird der Parkettboden überarbeitet. Das Wohngeld beläuft sich aktuell auf ca. 309€ monatlich. Davon entfallen ca. 32,93€ monatlich auf die Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage.

Parkettfußboden - ca. 105,3 Quadratmeter Wohnfläche - drei Zimmer - Tageslichtbad - eigener Wintergarten - Kellerabteil

Ihr Objekt befindet sich im Norden von Berlin, in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt im Ortsteil Niederschönhausen (Einwohner: ca. 30.662) im Bezirk Pankow. Mit der Straßenbahn-Linie M1 erreichen sie innerhalb von 6 Minuten den alten Pankower Anger. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen uvm. können Sie hier finden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Form von Bus und Straßenbahn können Sie sich entscheiden ob es in das pulsierende Leben im Prenzlauer Berg oder doch lieber in die Natur im Berliner Umland geht. Mit dem Brosepark, Schlosspark, Bürgerpark und dem Volkspark Schönholzer Heide bieten sich nahe Erholungsgebiete für jeden Tag.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind Wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Nicht das passende Angebot? Besuchen Sie unsere Seite: www.bsk-immobilien.de Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de