4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €318.244 113 m²
Herzogenrather Weg 01, 52499 Baesweiler, Aachen (Kreis)

Willkommen in den großzügigen Wohnungen. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den offenen Wohnbereich Ihres neuen Zuhauses. Das Wellnessbad ist ausgestattet mit Badewanne sowie bodengleicher Dusche mit Markenprodukten Das Schlafzimmer mit großer Wandfläche für Ihren Kleiderschrank bietet Raum für individuelle Ideen. Ein weiterer Raum kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Gäste-WC und der Technikraum mit Abstellmöglichkeit runden diesen Wohnungstyp vollständig ab. Zu jeder Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Kellergeschoss. Erreichbar sind alle Wohnungen über den Fahrstuhl im Treppenhaus. Den beschriebenen Wohnungstyp finden Sie im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Obergeschoss mit jeweils großen sonnigen Balkonen (Terrasse im EG).

- Luxuriös bis ins kleinste Detail: - Die Wohnungen werden komplett mit hochwertigen Fliesen ausgestattet - Wellnessbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche - Gäste-WC - Fußbodenheizung - Fenster mit 3-fach Verglasung - Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe - Elektrische Rollläden - Personenaufzug - Tiefgaragenstellplatz - Balkon bzw. Terrasse ... und Vieles mehr!

Die beiden Wohnhäuser in direkter Nähe zum Zentrum von Baesweiler und der Landschaftsader Carl-Alexander-Park (CAP) bieten mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen eine außergewöhnliche Lage. Die modernen Wohnungsschnitte mit ca. 95-120 m² lassen individuelle Wohnträume wahr werden. Zusätzlich entstehen zwei Penthäuser mit 150 m² und 180 m², sowie traumhaften Aussichten über Baesweiler und ins Grüne. Die Raumaufteilung und Zuschnitte können zudem individuell angepasst werden, so dass keine Wünsche und Bedürfnisse offen bleiben sollten. Alle Wohnungen sind entweder mit Privatgärten, Balkons oder großzügigen Dachterrassen ausgestattet. Die Nähe zum Zentrum von Baesweiler bietet neben hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten des stationären Einzelhandels auch die Nähe zu den örtlichen Versorgern für den alltäglichen Bedarf. Außerdem verfügt Baesweiler über ein dichtes Ärzte-Netz, das eine gute gesundheitliche Versorgung bietet. Der Carl-Alexander-Platz als Projekt der Euregionale 2008 brachte den Wendepunkt für die Nutzung des ehemaligen Haldengeländes der Zeche Carl-Alexander. Es entstand eine wahre Wohlfühloase mit einer Landschaftsader, die zum Erholen und Entspannen gerade zu einlädt. Ob Spaziergänge im Grünen oder Shopping-Erlebnisse in der Innenstadt, mit der Lage Ihrer neuen Eigentumswohnung bleibt hiervon kein Wunsch offen.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann an Stelle des Standard-Stellplatzes ein XL Stellplatz mit über 3 Meter zu einem Aufpreis von 3.000,00 Euro erworben werden. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Informationsgespräch oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.