3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €589.000 91 m²
70197 Stuttgart
bisheriger Preis €559.000

Die 2018 kernsanierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 17-Familienhauses, welches im Jahr 1957 erbaut wurde. Die helle und äußerst attraktiv gestaltete Wohnraumaufteilung bietet viel Platz sowohl für die Familie als auch für den modernen Single. Die neue Einbauküche lädt zum Kochen ein und der Blick vom Balkon rundet gemütliche Abende mit Familie oder Freunden ab. Im UG des Hauses befindet sich darüber hinaus ein separates Kellerabteil für die Wohnung.

Folgende Ausstattung bietet Ihnen diese kernsanierte Immobilie: - Helle, familienfreundliche 3 Zimmer Etagenwohnung - Wohnräume mit hochwertigen Holzdielen - Hochwertige Fliesen in Küche und Bad - Elektrische Rollläden mit Fernbedienung - Abgestimmte LED-Beleuchtung im Wohnbereich und Küche - XXL Walk-in Dusche mit Rainshower - Neue Türen sowie Zargen - Moderne, neue Einbauküche - Balkon - Keller im UG - Kernsaniert im Jahre 2018

Die Wohnung liegt in einer äußerst begehrten Lage des Stuttgarter Westens mit Altstadtflair. Von dieser Wohnung aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Der Wochenmarkt am Bismarckplatz sowie die Vogelsangschule sind ca. 50m entfernt. Die bekannten Stuttgarter Szenelokale, Bars und Cafés sowie die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten oder Sie nutzen die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zur U-Bahnhaltestelle Schwab-Bebelstraße sind es ca. 4 Minuten und zum S-Bahnanschluss Schwabstraße ca. 5 Minuten zu Fuß.

Das monatliche Hausgeld beträgt 313,00 EUR inkl. 48,54 EUR Rücklagenanteil. Im Hausgeld ist außerdem enthalten: - Versicherung - Heizkosten/Wasser/Abwasser - Instandhaltung/Rücklagen - Verwalterentgelt - Strom (Gemeinschaft) - Fahrstuhl Wartung - Kabel-TV Gebühr - Hausmeisterservice/Hausreinigung - Müllgebühren Rücklagen sind in Höhe von 33.485,02 EUR vorhanden. Davon anteilig für die Wohnung 1.950,58 EUR zum 31.12.2017. Gerne können Sie uns für weitere Informationen kontaktieren. Anmerkung: Unsere Objektangaben wurden sorgfältig von uns recherchiert und beruhen auf uns überlassenen Unterlagen und Aussagen der Verkäufer, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Das vorstehende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.