Haus zum Verkauf €3.400.000 2068 m²
38100 Braunschweig

Verkauft werden zwei großzügige Mehrfamilienhäuser in Top-Lagen von Braunschweig. Objekt Nr.1 - das Gebäude verfügt über 11 Wohneinheiten (alle 5 Zi. Whg.). Jede Wohnung besitzt einen Balkon und einen Kellerraum. Die Wohnungen stehen derzeit fast alle leer was mehrere Vorteile hat, zum Beispiel bei einer Neuvermietung oder bei einem Abverkauf. Für einen Abverkauf sind die meisten Voraussetzungen gegeben: - Aufteilungsplan - Brandschutzbestimmungen - 3 zusätzliche Genehmigungen für das Dachgeschoss - Dachgeschossausbau zu 60 % fortgeschritten (Fenster, Gas - und Strom Anschlüsse, Trockenbauwände etc.) - 9 Stellplätze genehmigt - fast keine besetzen Wohnungen durch Mieter Objekt Nr.2 - das Gebäude verfügt über mehrere Wohneinheiten (alle im "Rohbau" bis auf das Dachgeschoss). Aufgrund der notwendigen Sanierung könnte eine neue Grundrissaufteilung erfolgen. Die Wohnungen stehen derzeit fast alle leer was mehrere Vorteile hat, zum Beispiel bei einer Neuvermietung oder einem Abverkauf. Die Fassade ist im Jahr 2015 erneuert worden. Im Innenhof könnten ausreichend Stellplätze errichtet werden (ebenfalls genehmigt!) beziehungsweise genutzt werden. Die Zufahrt ist durch ein Nutzungsrecht gewährleistet. Bei Insgesamt 2.068m² Fläche, plus die zusätzlichen Stellplätze, ensteht ein interessantes Verkaufsvolumen von ca. 8.000.000,00 €. Mehr Details zur Ausstattung und Lage über das Kontaktformular oder unser Büro: 0531-12295925

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