Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Ebene einer kleinen, jungen und sehr gepflegten Wohnanlage. Das im Jahre 2002 in solider und sehr ansprechender Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus wird von 8 Parteien bewohnt. Der Ausblick aus der angebotenen Wohnung geht über den tollen Balkon direkt in den sehr gepflegten Garten ins Grüne - in den laubfreien Monaten sogar bis hin zur Flensburger Außenförde. Die umliegende Bebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Wohnung hat sehr großzügige Fensterflächen, die für eine ansprechende Belichtung sorgen. Dem fast 23 m² großen Wohnbereich liegt ein Balkon mit einer Größe von ca. 8,10 m² vor, auf den ohne Probleme auch der Strandkorb des neuen Besitzers seinen neuen Platz oberhalb der Förde finden kann. Das Schlafzimmer mit Fenstern zu 2 Himmelsrichtungen und einem Austritt auf den Balkon, hat für eine Eigentumswohnung dieser Größe eine gut nutzbare Fläche, die den tollen Schnitt der Räumlichkeiten weiter unterstreicht. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen sehr praktischen Küchenbereich, ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Das weisse Wannenbad mit Fenster und der geräumige Abstellraum, der direkt neben der Haustür der Eigentumswohnung liegt, runden den positiven Eindruck ab. Der Abstellraum bietet neben dem eigenem Strom- sogar einen Waschmaschinenanschluss mit Zu- und Abwasserleitung und einer Entlüftung, so dass die Waschmaschine weder im Bad noch in der Küche der Wohnung stehen muss. Ihren PKW parken Sie direkt auf dem Grundstück, denn zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter, oberirdischer Stellplatz, der ebenfalls in unserem attraktiven Angebot mit eingeschlossen ist.
Das gesamte Anwesen, in dem sich die Immobilie befindet, ist vom Zustand her sehr gepflegt. Das merkt man bereits, wenn man das Grundstück betritt oder sich das Treppenhaus und die Kellerräume ansieht. Ein roter Verblendstein verbunden mit einem anthrazitfarbenen Walmdach schmücken die Wohnanlage von Außen. Möglich ist viel – von der Eigennutzung bis hin zur Ganz- oder Teilvermietung. Die Nutzungsmöglichkeiten die sich Ihnen als neuer Eigentümer bei dieser besonderen Wohnung erschließen, sind sehr umfangreich.
Die Wohnung liegt in der beschaulichen Gemeinde Westerholz oberhalb der Flensburger Außenförde, nahe des Badestrandes. Das Anwesen wurde in einer sehr ruhigen und grünen Seitenstraße errichtet. Langballig mit seinem tollem Hafen Langballigau, den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, einer Apotheke, Ärzten, dem Edeka Aktiv Markt, einem Friseur, Grundschule und Kindergarten ist auf kurzem Wege mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Die Gemeinde Westerholz selbst liegt am nord-östlichen Rand des Amtes Langballig direkt an der Flensburger Aussenförde und ist verkehrsgünstig über die Bundesstrasse 199 - die Verkehrsachse Flensburg-Kappeln - und die Kreisstrasse 97 zu erreichen. Bereits um 1900 wurde Westerholz zu einem gern besuchten Urlaubsort und andererseits auch begehrten Ruhesitz für Ruheständler. "Hier möchte ich das beschauliche Landleben genießen", hatte der bekannte Heimatdichter Georg Asmussen vor neunzig Jahren geschrieben und eine Villa in Westerholz als seinen Alterssitz gebaut. Ein Jahr später zog es auch einen Freund Asmussens, den Industriellen Steidtmann aus Hamburg nach Westerholz. Er baute auf dem Grundstück neben Asmussen ebenfalls eine Villa. Rad- und Wanderwege führen durch eine noch weitgehend unberührte Naturlandschaft. Das benachbarte Landschafts-schutzgebiet "Tal der Langballigau", eine Strandpromenade und ein schöner Badestrand, der einzige bewachte im ganzen Amt Langballig, sind die Pfunde, mit denen der Ferienort Westerholz wuchern kann. Flensburg als die größte Stadt im Landesteil Schleswig-Flensburg und Zentrum des deutsch-dänischen Grenzlandes erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten. Die Stadt hat sowohl einen Universitäts- wie auch einen Fachhochschulsitz und ist bis heute geprägt von Marine, Grenzhandel sowie ihrer Geschichte als Rumstadt. Dänemark sehen Sie direkt am anderen Ufer der Außenförde und können in den Sommermonaten sogar mit einem Ausflugsschiff von Langballigau aus nach Sonderburg starten.
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