4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €274.000 145 m²
86637 Wertingen
bisheriger Preis €298.000

Diese geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in 2003 kernsaniertem Bauernhauses aus der Jahrhundertwende. Die Bauausführung, zur Eigennutzung geplant, ist in höchster Qualität und mit tollen Details ausgeführt. Hohe Decken, breite Fenstersimse, sichtbare Balken und weiße Sprossenfenster zum Teil bodentief gesetzt. Liebhaber solcher individuellen Immobilien werden begeistert sein. Aktuell ist die Wohnung an den Freistaat Bayern zu einer mtl. Warmmiete von 2 400 € vermietet. Der Mietvertrag kann jederzeit gekündigt werden. Für interessierte Investoren läuft der Mietvertrag noch bis September 2020. Die eventuell anfallenden Renovierungen, werden durch den Mieter fachmännisch ausgeführt. Ideal für Anleger mit Weitblick, oder Familien und Paare mit Platzbedarf, die sich Ihr Eigenheim ermöglichen wollen. Über die geräumige Diele mit Platz für Garderobe, gelangen Sie in die einzelnen Zimmer, jedes mit liebevollen Details ausgestattet. Die lichtdurchflutete Wohnküche bietet durch Ihre Größe genügend Platz für Einbauküche und einen großzügigen Essbereich. Das Badzimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Drei weitere Zimmer für Wohn,- Schlaf,- Kind,- Büro, oder Hobbyraum, runden diese behagliche Wohnung mit Ihrem eigenem Charisma ab. Im Kaufpreis sind 2 Außenstellplätze enthalten.

-Gaszentralheizung -Laminat und Fliesenböden -Kellerraum -2 KFZ-Stellplätze im Wert von 12 000 €, sind im Kaufpreis bereits eingerechnet. -Garten mit Stadel und Scheunen zur Gemeinschaftsnutzung

Wertingen ist eine gewachsene Kleinstadt im schwäbischen Landkreis Dillingen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus. Das wunderschön sanierte 3 Familienhaus liegt zentrumsnah zu allen Geschäften und sozialen Einrichtungen. Der große Freizeitwert mitten im Zusamtal wird Sie begeistern. In nur 20 Autominuten erreichen Sie die B2 zwischen Augsburg und Donauwörth, oder die A8 nach München, Ulm und Stuttgart.

Damit Sie alle Vorzüge dieser schönen Wohnung kennenlernen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen mit Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung bis September 2020 an den Freistaat Bayern vermietet. Bei Eigenbedarf ist der Mietvertrag jederzeit kündbar.