3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €690.000 101 m²
14193 Berlin

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche bietet nicht nur eine hochwertige und moderne Innenausstattung, sondern punktet gleichzeitig auch mit einer Lage, die exklusiver nicht sein könnte! Mitten im von Villen durchzogenen Viertel Grunewald wohnen Sie hier in einer der begehrtesten Gegenden Berlins. Zwischen der Einkaufsmeile Ku'damm zur einen Seite und dem Forst Grunewald zur anderen, genießen Sie eine gehobene und ausgesprochen ruhige Wohnlage, die sich ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien mit Kinder anbietet. Die Immobilie überzeugt durch ihren optimalen Grundriss mit 3 vorteilhaft geschnittenen Wohnräumen, einer Küche und 2 Badezimmern, die sich auf 2 Ebenen verteilen. Dank des sehr gepflegten Zustands durch die erst 2012 erfolgte Modernisierung erfordert die Wohnung keine nennenswerten Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen. Auch das Dach des 1972 errichteten Mehrfamilienhauses wurde 2009 erneuert, sodass sich das Wohnhaus ebenfalls in einem optisch ansprechenden Zustand präsentiert. Die Küche ist mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche inkl. Spülmaschine und Backofen ausgestattet. Ein Highlight stellt darüber hinaus auch die großzügige Terrasse dar, die auf das weitläufige Grundstück des Hauses führt. Über eine schöne Wendeltreppe gelangen Sie in die 2. Etage, die neben 2 Schlafräumen sowie einem geschmackvollen Tageslichtbad auch über ein Ankleidezimmer verfügt. Der Balkon ist direkt an einem der Schlafbereiche gebunden und lässt Sie den Abend entspannt bei einem Glas Wein ausklingen. Die gesamte Wohnung ist als Smarthome inklusive Netzwerkverkabelung konzipiert, sodass Sie ein hochmodernes und komfortables Wohnen genießen können. Ein schöner Holzparkettboden vermittelt ein angenehmes Wohngefühl, die zahlreichen Kunststofffenster verfügen über praktische Jalousien. Ein besonderes Highlight ist zudem der große, hauseigene Innenpool, der allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und Wellness in den eigenen vier Wänden verspricht. Abgerundet wird das Gesamtbild durch ein separates Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz für Ihren PKW. Der Energieausweis ist vorhanden. Objektnr.: 12501

+ Maisonette-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche + 3 lichtdurchflutete Wohnräume + Ankleidezimmer + 2 hochwertige Bäder + Dusche und Badewanne + Moderne Einbauküche + Smarthome inkl. Netzwerkverkabelung + Kunststofffenster mit Jalousien + Außenstellplatz + Keller + Gemeinschaftlich nutzbarer Innenpool + Toplage in Berlin-Grunewald

Die attraktive Maisonette-Wohnung besticht durch ihre sehr gefragte Wohnlage in Berlin-Grunewald, die zu den exklusivsten Gegenden der Hauptstadt zählt. Zahlreiche Gründerzeitvillen säumen hier die Straßen und unterstreichen den gehobenen Charakter des Viertels. Mehrere Seen sowie der namensgebende Forst prägen das Landschaftsbild und bieten einen hervorragenden Ausgleich zum Großstadtleben. Wer das bunte Treiben sucht, wird dank der guten Anbindungen an die Berliner Innenstadt fündig. Innerhalb von nur 5 Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle der Linie M29, die Sie direkt zur Shoppingmeile Ku'damm führt. Auch die nahe gelegene Ringbahnstation "Halensee" wird über diese Linie angefahren. In nur einer viertel Stunde zu Fuß gelangen Sie zudem zu der S-Bahnstation "Grunewald", die das Nahverkehrsangebot abrundet und von Potsdam bis nach Ahrensfelde verkehrt. Eine Auffahrt zur Stadtautobahn 115 bindet Sie zudem bestens an das Straßennetz an. Für ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot sorgen mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. So befindet sich z.B. ein Gymnasium in nur 400 m Entfernung.

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