2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €48.000 37 m²
41063 Mönchengladbach

Das gepflegte Reihenhaus von ca. 1958 befindet sich im Herzen des beliebten Gladbacher Stadtteils Windberg. Die kleine Gemeinschaft umfasst drei Eigentümer, die alle selbst im Objekt wohnen. Es wird von einer externen Hausverwaltung verwaltet. 2004 hat das Objekt eine neue Haustür bekommen und die Elektrik wurde erneuert. In der zum Verkauf stehenden Wohnung wurde 2013 die Heiztherme erneuert sowie die Fliesen im Bad. 2015 wurde die Wohnung komplett, bis auf das Bad mit einem sehr hochwertigen Echtholz-Parkettboden ausgelegt. Außrdem sind die Rolladen mit Elektromotoren versehen worden.

Die Wohnung ist ein Schmuckstück: durch eine sehr geschickte Aufteilung werden aus tatsächlichen 37m² gefühlte 50! Sie hat *zwei gemütliche Zimmer, die als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt werden *eine separate Küche. Die dort installierte Küchenzeile ist Bestandteil der Wohnung. *ein kleines Duschbad, das deckenhoch gefliest ist *eine Diele *einen Abstellraum, in dem die Heiztherme installiert ist und der noch viel Abstellplatz bietet *einen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluß.

Zentraler geht es kaum: * den Alter Markt erreichen Sie in nur 10 Minuten zu Fuß, die Buslinen 008 und 010 halten unmittelbar vor der Haustür. * die Autobahnen A52 und A61 erreichen Sie jeweils in nur drei Autominuten. * in nur drei Minuten zu Fuß erreichen Sie das Zentrum des Stadtteils Windberg mit einem EDEKA-Markt, Bäcker, Metzger, Sparkasse, Blumengeschäft, verschiedene Boutiquen sowie allen Ärzten, die man im normalen Alltag braucht.

Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt. Diese zieht aufgrund einer persönlichen Veränderung zum 01.09.2018 in eine größere Wohnung.