Haus zum Verkauf €75.000 135 m²
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit großem Keller und Garten in ruhiger Lage. Da die Wände im Keller- und teilweise im Erdgeschoss feucht sind, wird eine Trockenlegung und Sanierung empfohlen. Für die Mauerwerkstrockenlegung liegt folgendes Angebot einer ortsansässigen Fachfirma vor: Horizontale Querschnittabdichtung inkl. partielle Außenabdichtung: 24630 € (inkl. MWSt.) Die Wohnfläche beträgt ca. 135 qm und ist auf 5 Zimmer, Küche, Bad und Flur aufgeteilt. Zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von 110 qm zur Verfügung. (Keller und Boden bzw. Ausbaureserve) Anfang der 90’er Jahre wurde folgendes erneuert: - Fenster - Eingangstür - Heizungsanlage (Öl) - Gasanschluss liegt bereits in der Straße und kann sofort angeschlossen werden - Elektroanlage teilweise - Internet vorhanden mit ca. 25 Mbit/s - Gartenwasseranschluss Raumaufteilung/Erdgeschoss: Veranda heller und sonniger Eingangsbereich Fläche: 10,54 qm, Wohnzimmer mit großem Durchbruch zum Esszimmer Fläche: 15,53 qm (nur Wohnzimmer), Esszimmer direkt am Wohnzimmer Fläche: 16,64 qm, Schlafzimmer Fläche: 16,93 qm, Küche Fläche: 14,84 qm, Flur EG / am Treppenhaus Fläche: 7,75 qm, Bad EG Bodenbelag: Fliesen Fläche: 6,42 qm Wände: Fliesen Besonderheiten: Wanne und Dusche neben dem Bad befindet sich eine kleine Waschküche mit ca. 4,44 qm, Flur zum Keller und Seitenausgang Fläche: 12,08 qm, Dachgeschoss: Kinderzimmer Fläche: 14,52 qm, Arbeitszimmer Fläche: 10,1 qm, Boden (Ausbaureserve) Fläche: ca. 15 qm, Keller: voll unterkellert Fläche: ca. 100 qm hier befindet sich die Heizungsanlage (Ölbrenner) mit 3x Öltank Wände: feucht und sanierungsbedürftig (Trockenlegung und Sanierung empfohlen) Bitte beachten: Um Ihnen eine bestmöglichen Überblick über die Immobilie zu verschaffen wurden vom Haus und den Räumlichkeiten Panoramaaufnahmen erstellt. Diese wirken teilweise etwas verkrümmt.
Ein Dorf im schönen Havelland! Weseram liegt unweit der Havel. Westlich liegt die Gemeindegrenze zur Stadt Brandenburg an der Havel. In die schöne Umgebung zwischen Beetzsee und Havel können Wanderungen vorgenommen werden. Vor allem der neue asphaltierte zwei Meter breite Radweg, der die Ortsteile Weseram, Roskow und Lünow miteinander verbindet, bietet sowohl für Radfahrer als auch für Inline-Skater eine reizvolle Strecke. In Weseram befindet sich eine Kita, eine Arztpraxis, eine Zahnarztpraxis, ein Frisörsalon, eine Tankstelle sowie ein Imbissstand. Die Dorfgemeinschaft lebt durch ihre vielen Vereine, wie z.B. eine Freiwillige Feuerwehr, ein Anglerverein, ein Verein der Dorfkirche Weseram oder ein Schützenverein. Mehr Info’s finden Sie hier: http://www.weseram.de/ Wer sich einmal über Weseram um 360° aus der Vogelperspektive drehen möchte, der gehe bitte auf: http://www.criadero.de/weseram Eine Buslinie verbindet Weseram mit dem Stadtgebiet von Brandenburg an der Havel. Entfernungen: Autobahnauffahrt (Brandenburg/Havel) ca. 18 km, Autobahnauffahrt (Potsdam) ca. 36 km, Potsdam Zentrum: ca. 37 km, Berlin Zentrum: ca. 55 km, nächste Einkaufsmöglichkeit: ca. 8 km (NORMA in Brandenburg/Havel sowie viele weitere), Schule: ca. 5 km (Grundschule Roskow), Kindergarten: ca. 900 m (direkt in Weseram), Bank: ca. 5 km (Brandenburger Bank in Roskow sowie viele weitere In Brandenburg/Havel), Apotheke: ca. 7 km (Schwanen Apotheke in Päwesin),
Informationen für Interessenten: Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig an unser Büro übermittelten Kontakt- und Adressangaben beantworten können. (Vorname, Name, PLZ, Ort, Str., Telefonnr. und E-Mail - Adresse), da wir den Eigentümern bzw. Besitzern gegenüber nachweispflichtig sind. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag/Willenserklärung zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Hinweis auf die Möglichkeit ein vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts: Ihr Widerruf erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen und von ihm, dem Makler, auf Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
