Haus zum Verkauf €235.000 120 m²
54298 Welschbillig
bisheriger Preis €247.500

Objekt: Die Immobilie ist als Geldanlage oder zur Eigennutzung bestens geeignet. Das Wohn- & Geschäftshaus besteht aus 2 von einander getrennten Geschäftseinheiten und einer Wohneinheit (4 Zi., Kü. Bad und Gäste-WC) und befindet sich im unmittelbaren Zentrum von Welschbillig, einer lebendigen Ortschaft in der Eifel. Eine der beiden Geschäftseinheiten ist bereits sei Längerem vermietet. Beide Geschäftseinheiten verfügen über großflächige Frontfenster, die dem Interessenten gute Möglichkeiten bieten, sich zu präsentieren. Die Wohnung hat einen sehr schönen Schnitt und die Zimmer sind gut aufgeteilt. Eine von hier aus zugängliche Fläche von über 20m² kann sehr schön als Terrasse ausgebaut werden. Das Dachgeschoss als vorhandene Reserve ist großflächig und das dazugehörige Dach ist isoliert. Derzeit teilweise vermietete Nutzflächen stehen im Hinterhaus zusätzlich reichlich zur Verfügung. Zwei PkW`s finden Platz in dem zum Haus gehörenden Durchgang vom Vorder- zum Hinterhaus. Ein Stellplatz davon ist überdacht. Fazit: Viel Aus- und Umbaumöglichkeiten zur Erlangung einer ordentlichen Rendite im Zentrum einer belebten Gemeinde. Ausstattung: - Böden aus PVC und Laminat; - Ölzentralheizung - mehrere Stellplätze - 2 Ladengeschäfte 1 x z.Zt. vermietet - 1 x Wohneinheiten Lage: Das Objekt liegt im Herzen von Welschbillig, ca. 15 km nach Bitburg und 15 km nach Trier. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, schulische Einrichtungen, Kindergarten sowie Arzt und eine Apotheke. Zudem verfügt Welschbillig über eine sehr gute Anbindung an die B 51 und die Bundesautobahnen. Gute Busverbindungen nach Bitburg und Trier sind vorhanden. Die Lage von Welschbillig bietet Naturliebhabern alle Freizeitmöglichkeiten, die man in der Natur erleben kann. Ein reges Vereinsleben sorgt für gute Kontakte. Entfernungen: Trier: - 15 km Bitburg: - 15 km Flughafen Hahn: - 80 km Luxembourg-Stadt: - 50 km

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