Das Gebäude wurde 1954 auf einem 623 m² großen Grundstück errichtet. Es befinden sich insgesamt 11 Wohnungen in dem Gebäude und 8 Garagen auf dem Hof. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss links und verfügt über eine Wohnfläche von 68 m², welche sich auf die folgenden Räume verteilt: - Flur, - Schlafzimmer, - Kinderzimmer, - Badezimmer (Dusche), - Küche, - Badezimmer (Wanne), - Wohnzimmer. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und das Sondereigentum an einer Garage im Hof. Die Wohnung und die Garage sind derzeit vermietet. Die aktuelle IST-Miete beläuft sich jährlich auf ca. € 4.260,--. Die durch den Gutachter kalkulierte SOLL-Miete beläuft sich jährlich auf ca. € 4.260,--. Der anteilige Bodenwert beträgt € 11.000,--. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unseren ausführlichen Objektunterlagen.
- Kellerraum - Garage - MEA 96/1.000 - Gaszentralheizung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gelsenkirchen ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Münster ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Sie ist Mitglied im Regionalverbund Ruhr. Gelsenkirchen liegt heute mit seinen rund 270.000 Einwohnern auf Platz zehn der 30 Großstädte des Bundeslandes. Gelsenkirchen liegt an den Bundesautobahnen A 2, A 40, A 42, A 52, sowie an den Bundesstraßen B 224, B 226 und B 227. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Horst, an einer nur gering befahrenen Straße. Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum von Gelsenkirchen befindet sich in einer Entfernung von ca. 6,5 km. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 42 ist ca. 3 km entfernt.
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann ***PROVISIONSFREI*** erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten! Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 44.000,--. Diese Immobilie ist eventuell erheblich unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. € 22.000,-- (ca. 50,00% des Verkehrswertes) mit einem Zuschlag gerechnet werden kann. Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommen könnte. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich. Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein! Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.