Eine der schönsten Altvillen im Ostseebad Boltenhagen wurde durch einschneidende Um- und Ausbauarbeiten einer umfassenden Sanierung und Modernisierung unterzogen und beeindruckt seit der Fertigstellung im Jahr 2003 nicht nur durch ihre äußere Einmaligkeit sondern präsentiert sich in exponierter Lage als gepflegte Appartementwohnanlage mit insgesamt 21 komfortablen Eigentumswohnungen. Unmittelbar im Ortskern von Boltenhagen am Dünenweg gelegen wird die Villa "Uns Hüsung" eingeschlossen von Grünflächen, Bäumen und Gestaltungsgrün und hat in unmittelbarer von Nähe von ca. 60 m Zugang zum feinsandigen Ostseestrand. Das Anwesen ist eines der gefragtesten Appartementhäuser im Ostseebad Boltenhagen und bietet für Kaufinteressenten eine nachhaltige Nutzung im Sinne von hochwertigen Ferienappartements. Die kaufgegenständliche Eigentumswohnung stellt sich als effiziente und strandnahe 3-Zimmer-Ferienwohnung über eine Wohnebene dar und befindet im Erdgeschoss der Appartementwohnanlage. Hier finden Sie den großen Wohnbereich mit Zugang zur Südterrasse, den zurückgezogene Küchenbereich mit Einbauküche, das Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank, ein kleines Zimmer als Kinder- oder Gästezimmer und das Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch und WC als Vorwandinstallation. Der Hauseingangsbereich mit parkähnlichen Grünanlagen sowie ein wohnungsbezogener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum im Kellergeschoss ergänzen das Wohnensemble. Auf der möblierten Aussenterrasse können Sie die Sonne und die Abende genießen und dem Rauschen der Ostsee lauschen. Jeder Eigentumswohnung ist ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück ebenso zugeordnet wie ein wohnungsbezogener Abstellraum im Kellergeschoss. Die Eigentumswohnung ist altersgerecht zugeschnitten als auch vollständig und komfortabel...
Die anspruchsvolle Eigentumswohnung verfügt über eine sehr abgestimmte und hochwertige Wohn-Ausstattung. Neben der vollständig eingerichteten Wohnküche und dem geschmackvoll eingerichteten Wohn- und Essbereich finden Sie auf einer Ebene einen weiteren Schlafraum, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein komplettes Bad mit großzügiger Dusche und Fenster. Eine großzügig dimensionierte Süd-Terrasse ermöglicht es Ihnen an der frischen Luft zu Frühstücken oder ganztägig die Sonne zu genießen. Ein wohnungsbezogener Kellerraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum sowie ein separater Fahrradpavillon runden den Wohnkomfort dieser großzügigen und sehr reizvollen Appartementwohnung ab. Für das Fahrzeug steht direkt vor der Altvilla auf einem Vorplatz ein 11/2-facher PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Mit Ausblick in die Grünanlagen der Anlage "Uns Hüsung" und in ruhiger Zentrumslage befindet sich die liebevoll sanierte Altvilla in erster Baureihe zu den Stranddünen. In fußläufiger Nähe sind neben Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmärkten und medizinischen Betreuungseinrichtungen auch Kurverwaltung, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ladengeschäfte und eine Vielzahl gemütlicher Restaurants schnell erreichbar. Das Ostseebad Boltenhagen, als zweitältestes und staatlich anerkanntes Seeheilbad in Mecklenburg, hält für seine Einwohner und Gäste alles bereit, was ein Leben an der Ostsee zum Erlebnis werden lässt. So zum Beispiel den feinsandigen, flach abfallenden Strand welcher kürzlich verbreitert wurde, die bädertypische Seebrücke, die "Weiße Wiek" mit neuer Marina und die weitläufige unberührte Natur des Klützer Winkels beginnend von der imposanten Steilküste bis in die Niederungen der Stepenitz. Darüber hinaus gibt es nahezu ganzjährig eine Vielzahl von Veranstaltungen und Events, wie z.B. Kurkonzerte, Strand- und Sommerfeste, organisierte Fuß- und Radwanderungen, Wellness- und Therapieangebote, Ausflugsfahrten per Schiff und Bäderbahn sowie viele individuelle Urlaubs- und Freizeitangebote wie z.B. Minigolf, Reiten, Surfen, Segeln, Fußballschule und weiteres mehr. Ausgewiesene Strandabschnitte für FKK-Anhänger oder auch für die vierbeinigen Mitreisenden tragen dazu bei, dass jeder Erholungssuchende sein Plätzchen finden und genießen kann. Die neu entstandene Marina lässt nicht nur die Herzen der Segler höher schlagen, auch im nahen Hinterland lohnt sich ein Besuch des Schlosses Bothmer in Klütz, des Schlossgutes Groß Schwansee oder des Künstlerschlosses Plüschow.
Die Eigentumswohnung wird komplett mit den vorhandenen Einrichtungen, Mobiliar und Ausstattungen sowie PKW-Stellplatz und Kellerraum verkauft. - Die Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Der Makler-Vertrag mit Mecklenhaus Immobilien GmbH kommt bereits durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von Mecklenhaus Immobilien GmbH weitergegebenen Objektdaten, Informationen, Unterlagen, Pläne u. dgl. sind nicht durch unser Maklerbüro erstellt und formuliert worden sondern wurden vom Veräußerer bzw. Vermieter und/oder von bevollmächtigten Dritten geliefert. Von daher übernimmt Mecklenhaus Immobilien GmbH für die technischen und wirtschaftlichen Objektangaben keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Mecklenhaus Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Mecklenhaus Immobilien GmbH die relevanten Daten Ihres Personalausweises...