4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000 138 m²
Firlstraße 38, 12459 Berlin, Oberschöneweide (Köpenick)

Das Haus wurde 2006 kernsaniert mit neuer Heizungsanlage, neuem Dach und Rinnen. Diese Wohn-/Gewerbeeinheit wurde saniert und vollumfänglich modernisiert. Es gibt nach wie vor einen Zugang von dem Bürgersteig. Die offene Gestaltung von Wohn- und Essbereich (oder Kundenempfang) sorgt für einen Loftcharakter dieses Objekts. Insgesamt besteht diese Einheit aus Diele, Bad, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Studiobereich, Kinderzimmer und Gästezimmer. Unter dem Essbereich befindet sich ein fensterloser Hobbyraum sowie der große Kellerbereich. Das ganze Haus zeichnet sich durch freundschaftliche Nachbarschaftsbeziehungen aus. Im Garten mit Sandkasten und Kletterstangen spielen täglich etliche Kinder unterschiedlichen Alters miteinander. Das monatliche Hausgeld beträgt 350,00€. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 30.000€. Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben.

- Außergewöhnlich freizügiges Raumgefühl durch sehr großen Wohn-Essbereich mit Platz für große Tafel - extra hohe Raumhöhe in Wohn- und Essbereich mit teilw. Stuck - Laminat und Teppichboden - EBK - Bad mit Dusche und Wanne - Balkonartiger Außenbereich - Treppe mit Rutsche - extra Hobbyraum im Keller - sehr großer Keller mit Platz für WM, Trockner, Kühltruhe, Getränke etc - Zugang von Bürgersteig möglich

Zwischen Wuhlheide (FEZ!) und Spree gelegen, ist die Wohnung nur 30m von der Tramstation Firlstraße entfernt mit Anbindung an Köpenick, S Schöneweide und Lichtenberg mit M60, 67 und 27. Die S-Bahnhof Station Schöneweide ist fußläufig in 12min zu erreichen. In direkter Umgebung finden sich alle Geschäfte des tägl. Bedarfs mit Bäcker, Lidl, Edeka, Rewe und DM, vielen Kitas, Schulen, Restaurants, Cafes, Fast Food, Spielplätzen etc.

Die Immobilie ist als Gewerbe nutzbar oder als Wohneinheit. Bezugsfrei wird das Objekt zwischen Mai-Juli 2019. Ein Verkauf kann unter der Voraussetzung der Mietnutzung bis dahin vorher erfolgen. Kontaktaufnahme bitte über das Kontaktformular mit Angabe zu Nutzungszwecken (Gewerbe, Eigennutzung, Kapitalanlage) und nur Interessenten mit Finanzierungsbestätigung der Bank.