Haus zum Verkauf €225.000 135 m²
Großes Einfamilienhaus in Sackgassenlage mit kleinem Stallgebäude, z. B. zur Ponyhaltung - Obergeschoss als Einliegerwohnung, Ferienwohnung oder zur Eigennutzung Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Holzofen, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Sitzecke und zusätzlichem Terrassenzugang sowie ein Vollbad. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine große, überdachte Veranda. Das Obergeschoss bietet derzeit vier Räume und ein Vollbad. In dieser Etage könnte eine eigenständige Einliegerwohnung entstehen - die Küchenanschlüsse liegen bereits in einem der Zimmer. Durch die räumliche Abtrennung könnte dieser Bereich auch ideal als Ferienwohnung genutzt werden, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Das Kellergeschoss beherbergt nicht nur die Ölheizung samt Tanks (4500 Liter), sondern auch zwei Abstellräume, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Party-Raum mit Tresen. Über eine separate Treppe ist der Keller auch von außen zugänglich. Einer der Räume ist der oberen Etage zugeordnet und könnte ideal als Hauswirtschaftsraum für die Einliegerwohnung/Ferienwohnung genutzt werden. Das große, komplett umzäunte Grundstück bietet viel Platz für Mensch und Tier. Im Bereich der Zufahrt existieren mehrere PKW-Stellplätze. Links vom Haus wurde eine kleine Koppel angelegt, auf der aktuell Ponys stehen. Hinter dem Haus befindet sich der Garten und rechts vom Haus steht ein Schuppengebäude zur Kleintierhaltung oder zu Lagerzwecken. Dahinter befindet sich der Pony-Stall mit zwei Boxen. In den letzten Jahren wurde einiges erneuert und modernisiert. Die Fenster im Erdgeschoss sind 3-fach verglast und stammen aus dem Jahr 2015, im Obergeschoss wurden 2012 neue Fenster verbaut. Die Küche wurde 2010 erneuert und das obere Bad wurde saniert. Im Außenbereich wurden Teile der Drainageleitungen erneuert und erweitert. Im hinteren Grundstücksbereich wurde ein Holzschuppen gebaut. Bei den angegebenen Wohnflächen handelt es sich um Wohn- und Nutzflächen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir für die Richtigkeit sämtlicher Maßangaben keine Haftung übernehmen können. Alle Maße sind Circa-Angaben und bei Bedarf im Vorwege vor Ort zu überprüfen.
Hat dieses Objekt nicht Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns darüber sprechen, was genau Sie suchen. Rufen Sie uns an oder schauen Sie auf unsere Homepage: www.immoboerse-sh.de. Nutzen Sie auch die Möglichkeit, sich für Ihre Wunschimmobilie vormerken zu lassen, damit Sie schneller in Ihr neues Zuhause kommen. Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls durch das kompetente Team der Immobilien-Börse vermarkten lassen? Dann rufen Sie uns an unter Tel. 04624-4573844 oder schreiben Sie uns eine Email an info@immoboerse-sh.de. Bitte vergessen Sie bei einer Email-Anfrage nicht, Ihre Telefonnummer mit anzugeben, damit wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen können. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse. Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung
