2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 53 m²
01468 Friedewald

Zum Verkauf steht eine 2010 komplett renovierte ca. 53,50 m² große und helle Zweizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Ein Keller ist ebenso vorhanden. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, da sie bisher als Ferienwohnung genutzt wurde. Sie kann jedoch sofort vermietet werden. Der aktuelle Mietpreis innerhalb der Wohnanlage beträgt ca. 7 EUR/ m² sowie monatlich 35 EUR für einen Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung kann aufgrund der wunderschönen Lage am Landschaftsschutzgebiet Friedewald und Moritzburger Teichgebiet weiterhin als Ferienwohnung angeboten werden. Eine Eigennutzung wäre ebenso möglich.

Im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur ist Laminat verlegt. Die separate Küche und das Badezimmer sind modern gefliest. Das Badezimmer verfügt über Wanne, Waschbecken und WC. Der Flur ist mit einem Fenster versehen und dadurch schön hell. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im separaten Waschmaschinenraum im Keller. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum im Keller sind ebenso zur Wohnung zugehörig. Wohnfläche: ca. 53,5 m² Hausgeld monatlich: 162,00 EUR Mögliche Jahresmiete: 4.494,00 EUR (bei Vermietung) sowie 420,00 EUR für den TG-Stellplatz Energieausweis: Verbrauchsausweis, 147,6 kWh (m² a), Bj. 1995, Gas

Die zu verkaufende 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilien-hauses innerhalb einer kleinen ruhigen Wohnanlage im Luftkurort Friedewald. In Friedewald findet man Erholung und Entspannung bei Wanderungen im angrenzenden Moritzburger Waldgebiet und durch den Lößnitzgrund zu den Weinhängen von Radebeul, einem der nördlichsten Weinanbaugebiete. Im Sommer laden die Dippelsdorfer Teiche mit einem Freibad in die Natur ein. Den Dresdner Flughafen und die Autobahnanschlussstelle Dresden-Nord erreicht man über das neu ausgebaute Straßennetz in nur wenigen PKW-Minuten. Nach Radebeul verkehrt eine Buslinie, die Haltestelle ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, von dort aus fahren Straßen- und S-Bahn in wenigen Minuten nach Dresden. Ebenso sind zahlreiche Einkaufmöglichkeiten im ca. 2 km entfernten Ortszentrum von Radebeul-West vorhanden.

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