7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €405.000 343 m²
14193 Berlin
bisheriger Preis €415.000

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde im Jahre 1911/12 im Landhausstil errichtet und dokumentiert einen hohen künstlerischen Rang innerhalb der Architektur des frühen 20. Jahrhunderts. Zum Verkauf stehen zwei getrennte Wohnungseigentumseinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 343 m², die nur zusammen erworben werden können.

Die repräsentativen Räumlichkeiten der Belétage verteilen sich auf zwei Ebenen. Vom Entrée aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der aus zwei ineinander übergehenden Räumen besteht, das Wohn-/Esszimmer mit Kamin und dem Arbeitszimmer. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine moderne Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, eine Ankleide und ein Duschbad. Die lichte Deckenhöhe von ca. 4 m ist umrandet von historischen Stuckelementen , die das besondere Ambiente dieser klassischen Altbauetage unterstreichen. Vom Wohnraum aus haben Sie direkten Zugang auf die große Sonnenterrasse und in den idyllischen Garten. Sämtliche Räumlichkeiten in der Belétage verfügen über Eichenparkett und Dielenboden. Auf der unteren Ebene befindet sich der Masterbedroom mit Bad en suite, Ankleide, Sauna/Sanarium mit Lichttherapie und ein Wirtschaftsraum. Der gesamte Schlaf-,Badezimmer und Saunabereich ist mit den italienischen Marmorarten Gaillo Siena und Nero Portoro gestaltet. Eine Alarmanlage und Bewegungsmelder in den Außenanlagen sorgen für Ihre Sicherheit. Die Belétage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 237 m² mit einem Sondernutzungsrecht am hinteren Gartengrundstück in Größe von ca. 900 m². Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Automobile und verfügt über einen direkten Zugang in die Wohnräume. Die Büroeinheit mit ca. 106 m² hat 3 Räume, 1 Küche und 1 Duschbad. Diese Räumlichkeiten lassen sich entweder als Einliegerwohnung sowie weiterhin als Büroetage zur Eigennutzung oder auch Fremdvermietung verwerten.

Das Objekt befindet sich in exponierter Lage im Stadtteil Grunewald, direkt am Wald in unmittelbarer Nachbarschaft der britischen Botschaft gelegen. Alter Baumbestand und herrschaftliche Villen prägen den Charakter dieser Wohngegend. Optimale Erholungsmöglichkeiten bieten Ihnen diverse Tennisclubs und Reitvereine sowie die in unmittelbarer Nähe liegende Grunewalder Seenkette. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig am Hagenplatz oder am beliebten Roseneck. Die Verkehrsanbindung an alle städtischen Ziele, wie Flughäfen und Bahnhöfe sind über die Stadtautobahn gewährleistet.

Provisionsfreies Kaufangebot ! Aus Sicherheitsgründen wünscht der Eigentümer eine diskrete Vermarktung und somit keine Veröffentlichung von Fotoaufnahmen und Grundrissen. Gern erhalten Sie bei konkretem Interesse und Angabe Ihrer vollständigen Adresse, ein ausführliches Exposé.