4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 81 m²
67227 Frankenthal

Die schön geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten, im Jahr 1962 erbauten, Wohnanlage in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten entfernt zur Frankenthaler City. Die Wohnanlage verfügt über KEINEN Fahrstuhl! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen/ Sportstätten sind in großer Anzahl in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der ideale und großzügige Grundriss der Wohnung mit Wohn- und Essbereich sowie der Balkon werden Sie überzeugen. Eine eigene Garage (Übergröße) sowie die neuwertige Küche mit einem autarken Induktionskochfeld, einem Backofen auf sichthöhe und einer Side by Side Kühl- und Gefrierkombination mit Frischwasseranschluss sind im Kaufpreis enthalten. Das WC ist in einem separaten Raum untergebracht. Die Böden des Wohnbereiches sind mit Laminat verlegt. 2013/2014 wurde die Wohnung modernisiert. Decken, Böden, Türen, Bad und Teile der Elektronik wurden neu gestaltet. Programmierbare Rollläden mit Zeitschaltuhren und Heizungsthermostate sind ebenso wie eine neuwertige, elektrische Markise vorhanden. Abschließbare Fenstergriffe sorgen für zusätzliche Sicherheit Ihrer Kinder. Der zur Wohnung gehört ein ca. 7 qm großer Kellerraum. Ein Fahrradkeller steht den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung. Für die komplette Anlage gibt es einen Winterdienst. Für die Haus- und Anlagenreinigung sorgt der Hausmeister und eine Putzfirma. Die Rücklagen per 12/2016 in Höhe von ca. 220.000 € (Garagen ca. 35.000 €) (Ausweis: Wirtschaftsplan Kunz Immobilienverwaltung) erlauben in Zukunft entstehenende Investitionen. Die Wohneinheit ist mit Glasfaserverkabelung ausgestattet. Als Verwalter ist das Unternehmen "Kunze-Immobilienverwaltung" tätig.

Vor der Tür befindet sich ein kleiner Spielplatz und der eingezäunte große Garten des Hauses kann von Ihnen mitbenutzt werden.

Die kreisfreie Stadt Frankenthal liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen und gehört als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden zur Metropolregion Rhein-Neckar. Frankenthal hat mit seinen 4 Ortsbezirken rund 47.000 Einwohner und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem vielfältigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften. Eine Vielzahl mittelständischer Betriebe rundet das Angebot an Arbeitsplätzen ab. Die Infrastruktur, bestehend aus zahlreichen Autobahnanschlüssen, Schulen, Gymnasien, ärztlicher Versorgung, inklusive Krankenhaus, etc. ist, ebenso wie die geringe Arbeitslosenquote, als gut zu bezeichnen. Das kulturelle Leben in Frankenthal ist durch eine Vielzahl von Vereinen, eigenem Congressforum und Theater mit ganzjährigem Unterhaltungsprogramm geprägt. Am Hauptbahnhof Frankenthal halten halbstündlich Regionalbahnen und stündlich Regionalexpresse. Zum Fahrplanwechsel 2018 wird die Strecke in das Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert. Zahlreiche Buslinien komplettieren das Angebot. Frankenthal - Im Herzen von Rheinland-Pfalz!

Die Immobilie eignet sich besonders gut für junge Paare und Familien.