Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 11 Wohneinheiten, wurde im Jahre 2002 in massiver Bauweise auf einem ca. 997 qm großem Grundstück erstellt. Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss des modernen Gebäudes. Die Ausstattung ist hochwertig und beinhaltet eine integrierte Sauna im Bad, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen, Fußbodenheizung, Ahorn-Parkett und einen Einbauschrank im Schlafzimmer. Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche ist modern und zeitgemäß. Das Staffelgeschoss bietet im Bereich des Wohnzimmers vor der Dachterrasse eine Raumhöhe von ca. 3 m. Große Bäume im direkten Umfeld gewährleisten im Sommer einen "grünen" Ausblick. Das Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon. Ein TG-Stellplatz iin der hauseigenen Tiefgaragenanlage sowie ein separater Abstellraum im Keller vervollständigen das Angebot.
- Dachterrasse - Fußbodenheizung - Parkett in allen Wohnräumen - Sauna - Einbauschrank
Das Gebäude liegt am Südostrand des Bezirks Wandsbek-Gartenstadt - zentral und gleichzeitig ruhig. Der Stadtteil ist beliebt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten durch die Nähe zum "Wandsbek Quarree". Zahlreiche Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden. Sport- und Fitnesseinrichtungen sind schnell erreichbar. Eine Grundschule ist fußläufig (ca. 180 Meter) zu erreichen; Kitas sowie weiterführende Schulen sind über den ÖPNV gut angebunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien optimal gewährleistet. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300m entfernt, die U-Bahn Station "Wandsbek-Gartenstadt" liegt in ca. 1km Entfernung. Bis in die Hamburger City (Hauptbahnhof, Alster) benötigt man ca. 20 Minuten. Ganz in der Nähe befindet sich der Wandsewanderweg.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma LUBITZ Immobilien GmbH, Arndtstraße 16, 22085 Hamburg zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
