3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €146.000 83 m²
09116 Chemnitz

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Beliebte Wohnlage im Villenviertel Schönau - Baujahr ca. 2000 - Zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss - Tiefgaragenanlage - Großzügige Grünanlage lädt zum Verweilen ein

- 3-Raum-Maisonettewohnung - Erdgeschoss + 1. Obergeschoss - Ca. 84 qm Wohnfläche - Balkon mit Südausrichtung - Fliesenboden in Küche und Bädern - Wohnräume mit Laminatboden - Wohnzimmer mit Essbereich - Gäste-/ Kinderzimmer im EG - Zwei Tageslichtbäder - Helle und freundliche Räume - Abstellraum mit Waschmachinenanschluss - Zusätzlicher Kellerraum - Doppelparkerstellplatz in Tiefgarage (sanierungsbedürftig)

Schönau ist die unangefochtene Toplage in Chemnitz. Die wunderschöne grüne Umgebung mit überwiegend altem Baumbestand, die unmittelbare Nähe zur Chemnitzer Innenstadt sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A4 und A72, zeichnen Schönau als absolute Bestlage in und um Chemnitz aus. Schönau zählt heute rund 4.000 Einwohner und befindet sich im Westen von Chemnitz unweit des Stadtzentrums. An ihn grenzen die Stadtteile Kaßberg, Rottluff, Altendorf, Kappel, Stelzendorf und Siegmar. Mitte des 19. Jahrhunderts siedelte sich hier die Winkelhofer und Jaenicke AG an, die als Wanderer Werke Weltgeltung erlangte. Ihre Wanderer Siedlung zählt noch heute zu den schönsten Werkssiedlungen der Stadt. Bis heute ist Schönau ein Sitz von wichtigen Wirtschaftsunternehmen und hat eine Vielzahl hochwertiger Arbeitsplätze, mit der Siemensniederlassung vor allem im Bereich Elektrotechnik und Maschinenbau oder mit der überregional bekannten Braustolzbrauerei, zu bieten. Die traditionsreiche Produktionsstätte der Wanderer-Werke hat als "Wanderer-Viertel" vielfältige Nutzungen erfahren und dient heute u. a. als Messe- und Veranstaltungszentrum. Ganze Straßenzüge wurden Anfang des 20. Jahrhunderts mit Villen bebaut. Zu einer bevorzugten Wohnlage wurde das im Grünen gelegene Kappelbachtal, wo in den vergangenen Jahren viele neue Ein- und Mehrfamilienhäuser entstanden sind. Im Stadtteil sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, u. a. die Nähe zum Tierpark mit Wildgatter, zum Stausee Oberrabenstein, und die Nähe zu Einkaufszentren wie dem Neefepark, dem Rabenstein-Center und der Trabant-Passage, verbunden mit der guten infrastrukturellen Anbindung machen diesen Stadtteil zur idealen Wohnlage.

Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.