Haus zum Verkauf €1.550.000 473 m²
12305 Berlin

Die vermietete und von den Verkäufern auch selbstgenutzte Immobilie besteht aus insgesamt 7 Einheiten. (6 Wohnungen sowie 1 Gewerbefläche). 2 EG-Wohnungen, 2 Wohnungen im 1.OG. und 2 Wohnungen im DG, zzgl. 1 Gewerbefläche im Souterrain mit Kfz-Stellplatz und eigenem Gartenteil. Nach Verkauf werden beide EG-Wohnungen (ca. 130m²) und die Gewerbefläche (ca.113m²) frei. Zusätzlich ist eine 3´zimmerwohnung im 1.OG. zum 01.09.2018 gekündigt. Sie haben somit die Gelegenheit entweder selbst einzuziehen oder zu einem guten Mietzins zu vermieten. Hierbei können wir Ihnen natürlich ebenfalls behilflich sein.

Die im exklusiven Alleinauftrag angebotene Immobilie beinhaltet folgende Daten im Überblick: ---------------------------------- Gepflegte Stadtvilla mit großem Grundstück Baujahr 1938 Modernisierungen 1999, 2011 und 2015 Grundstück ca. 925 m² Wohneinheiten: 6 Gewerbeeinheiten: 1 Wohnfläche ca. 360 m² Gewerbefläche ca. 113m² Kfz-Stellplatze: 3-4 Öl Zentralheizung mit zentral Warmwasser Heizöl-Brenner erneuert in 2011 Vermietbare Fläche ca. 473m² Balkon/Terrasse: 2x im 1.OG., 1x im EG Alle Wannen- und Duschbäder mit Fenster Mieteinnahmen IST ca. 28.500 € Mieteinnahmen SOLL ca. 57.780 € Unterkellert (für Gewerbemieter) Dachboden (für Wohnungsmieter) Faktor bei Vollvermietung 26,8 fache Energieausweis ist beantragt und folgt in Kürze Bitte keine Makleranfragen, vielen Dank.

Angenehme Lichtenrader Wohnlage in ruhiger Seitenstraße, umgeben von Einfamilienhäusern uns Stadtvillen. Gelegen nahe Lichtenrader Damm und Buckower Chaussee. Gute Anbindungen mit den öffentichen Verkehrsmitteln, diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Park- und Grünflächen, befinden sich in naher Umgebung. Zur City sind es nur ca. 20 Minuten, zum Flughafen Schönefeld nur ca. 10 Minuten.

Der Energieausweis ist beantragt und wird in Kürze nachgereicht. Die Liegenschaft wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Bitte keine Makleranfragen, vielen Dank.