3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €317.000 61 m²
70176 Stuttgart

Eine helle und sonnige Dachgeschoßwohnung mit 3 Zimmer und nach Abzug der Schräge ca. 61 qm Wohnfläche. (die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 78qm) 2003 wurde über die Breite des Wohnzimmers und der Küche eine große Dachgaube eingebaut, daher gibt es in diesen Bereichen kaum Schräge. Im Eingangsbereich befindet sich der Flur mit Garderobe. Das Tageslichtbad wurde mit einer Eckbadewanne einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die halboffen gestaltete Küche verfügt über eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Das Wohnzimmer mit Essecke (über 28 qm groß) ist geräumig und mit vielen Fenstern ausgestattet. Von hier aus haben Sie einen schönen weiten Ausblick über die Dächer Stuttgarts. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind hell und ruhig gelegen. Die Wohnung wurde 2003 von Grund auf renoviert. Das Bad wurde neu eingebaut, die elektrische Leitungen verlegt, neue Isolierglasfenster eingebaut. Die Wände des Wohnzimmers, Küche und des Flurs erhielten einen venezianischen Putz. Die Wohnung wurde durchgehend gefliest. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist seit 5 Jahren für € 700,— Kaltmiete an einen zuverlässigen Mieter und seiner Familie vermietet. Die Mieter würde gerne in der Wohnung wohnen bleiben.

Das Mehrfamilien wurde 1950 auf einem 277 qm großen Grundstück freistehend erbaut. Das Haus wurde in den letzten Jahren stetig renoviert: 2003 wurde der hinterer Teil des Daches neu eingedeckt, isoliert und eine große Gaube gebaut. 2005 wurde die vordere Seite des Daches neu eingedeckt. 2013 wurde die Fassade neu gestrichen 2013 wurde eine neue Klingelanlage eingebaut und die Briefkästen getauscht. Das Haus wird mittels einer Zentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt

Eine ruhige Seitenstraße und dennoch mitten im Stuttgarter Westen. Die Straßenbahn Linie U9 und U4 sind 2 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Stadtmitte und die Fußgängerzone erreichen Sie mit der Bahn in wenigen Minuten. Auch Fußläufig ist das Zentrum in ca.10 Minuten schnell erreicht. Genießen Sie die Vorteile des ruhigen Wohnens und dennoch die Verbundenheit zur Stadtnähe mit all ihren Vorzügen.

- Aussicht über die Dächer - Isolierglasfenster - Fliesenboden - Venezianischer Stuck - Zentralheizung - Dach neu gedeckt