4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €353.000 83 m²
85055 Ingolstadt

Sehr schöne und lichtdurchflutete Maisonette Wohnung in ruhiger und zentraler Lage von Ingolstadt. Das Wohn-/Esszimmer mit Küche und Theke bildet das Herzstück der sonnigen und neuwertigen Wohnung. Die schöne Galerie mit Vollholztreppe bietet sich als Leseraum oder TV-Studio an. Alle Zimmer sind gut geschnitten und ausgesprochen hell durch die Süd-West Ausrichtung. Der XL-Südwest Balkon mit ca. 10 qm garantiert schöne Sonnenuntergänge. Die Wohnung liegt nahe dem Donau-City Center. Von hier aus erreichen Sie alles per Rad, ob Innenstadt, Donauufer oder die Audi Werke.

In dem sehr gepflegten und neuwertigen Mehrfamilienhaus befinden sich lediglich 9 Wohneinheiten. Das Haus wurde in hochwertiger Massiv-Ziegelbauweise im KfW 70 Niedrigenergiestandard erstellt. - Freundlicher und gepflegter Treppenaufgang mit vielen Fenstern - Großer heller Flur mit Stellmöglichkeiten für eine Garderobe und Kommode - Wohnzimmer mit Parkettboden, Zugang zum Balkon, Essbereich - Neuwertige Einbauküche im Wohn-/Essbereich mit allen elektr. Geräten (Fa. Miele), Boden gefliest - Schöne Galerie im Wohnbereich - Helle Innentüren - Arbeitszimmer im Dachgeschoss mit Dachflächenfenster - Großer Balkon nach Südwesten mit Holzparkett, Milchglassichtschutz und Edelstahlgeländer - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Freundliches Kinderzimmer mit Laminatboden - Elternschlafzimmer mit Ankleide, Laminatboden - Kellerabteil - Fahrradabstellraum - Gemeinschaftraum für Waschmaschine und Trockner - 2 Tiefgaragenstellplätze

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Donau-City Center. Eine Spielstraße führt zum Grundstück. Alle Einrichten für den täglichen Badarfs finden Sie in ca. 1 km Umkreis in fußläufiger Entfernung. Zur Audi AG können Sie den Betriebsbus oder das Rad nehmen. In ca. 10 Min. sind Sie dann dort. Zu den Donauauen fahren Sie mit dem Rad ca. 5 Min. Die Innenstadt erreichen Sie in ebenso kurzer Zeit. Der Bus zum München Airport fährt ca. 500m vom Haus entfernt ab. Zur Autobahnauffahrt Ingolstadt-Mitte benötigen Sie ca. 2 Automin.

Die moderne Einbauküche von der Firma Leicht (NP: 12.000 €) wäre für 5.000 € steuerfrei abzulösen. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Das Maklerunternehmen kann hierfür keine Haftung übernehmen.