2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 52 m²
76698 Ubstadt-Weiher

Die Wohnung hat gute Energiewerte, aber auch die gute Energie ihrer Bewohner getankt. Das werden Sie spüren, wenn Sie die Wohnung betreten. Es ist eine der Wohnungen, in denen man sich spontan wohl fühlt, finden wir: gemütliche Zimmer mit kuschligen Fenstergauben, ein nach Westen gerichteter Balkon für das Frühstück am Morgen und zum Genießen des Feierabends. Elegant. Großzügig. Luftig. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein begeisterter Inneneinrichter unsere Wohnung in Ubstadt beschreiben würde. Eines fällt zuerst auf: Alles ist hell, sehr hell. Das liegt zum einen an den Fenstern, die Sie in fast allen Zimmern haben. Zudem an den hellen Laminatboden. Insgesamt sind es 52 qm schönes Wohnen Küche und Bad sind gefliest. Über eine Spindeltreppe gelangen Sie in das Schlafzimmer. Und noch ein nettes Detail, das für diese Wohnung spricht. Alles ist ganz nah! Die Stadt, die Sparkasse, die Volksbank sind in 2 Gehminuten erreichbar. Auch zum Bus. Wir möchten Sie einladen, dieses Wohnerlebnis selbst zu erkunden!! Der Tiefgaragenstellplatz ist zwingend mit der Wohnung verbunden, d. h. er wird mit verkauft. Aus Gründen der besseren Vergleichbarkeit und der höheren Transparenz wird daher der Kaufpreis für die Wohnung mit 125 000 € und für die Tiefgarage mit 10 000 € separat angegeben. Der Kaufpreis beträgt 135 000 €

- Wohnraum präsentiert sich in einem pflegeleichten Laminatboden - Küchenboden mit weißen Fliesen - Badezimmer ist mit Fliesen, einem Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet - Im der Küche ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. - die Kunststofffenster bestehen aus Isolierglas - alle Wohnräume sind mit dunklen Holztüren ausgestattet - weiße Dachfenster - Trockenraum - Fahrradkeller - 6 qm Keller - Tiefgaragenstellplatz

Ubstadt-Weiher liegt an der Grenze zwischen Rheinebene und Kraichgau im Norden des Landkreises Karlsruhe. Die Bundesstraße B 3 verknüpft den Ort mit dem überregionalen Straßennetz. Am Bahnhof von Ubstadt-Weiher halten die S-Bahn Linien S 3 und S 4 Rhein Neckar. Sie stellen Verbindungen mit Bruchsal, Karlsruhe, Germersheim und Heidelberg her.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 85,9 kWh kWh, Öl, Baujahr: 1995 Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. (68/0218/29 - pmv)