Haus zum Verkauf €749.000 553 m²
94032 Passau

Das interessante Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen (ca. 52 m² - 76 m²) wurde ca. 1982 in bester Lage auf einem ca. 740 m² großen Grundstück in Passau-Haidenhof erbaut. Auf dem daneben liegenden Grundstück mit ca. 860 m² steht noch ein weiteres Mehrfamilienhaus, welches ebenfalls erworben werden kann. Im 2. Untergeschoss gibt es eine 2-Zimmer-Wohnung mit Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad, WC und einer geräumigen Loggia. Ferner ist ein großer, separater Geräteraum vorhanden. Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Untergeschoss ist ebenfalls aufgeteilt in Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad, WC und Loggia. Des Weiteren befinden sich hier sieben Kellerabteile, ein Trockenraum, der Heizungsraum sowie ein größerer Abstellraum und ein separater Hauseingang. Im Erdgeschoss gibt es zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit je Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Badewanne, WC und einer geräumigen Loggia. Im 1. Obergeschoss liegen weitere zwei Wohnungen. Eine 2-Zimmer-Wohnung ist aufgeteilt in Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Badewanne, WC und einer geräumigen Loggia. Die andere 3-Zimmer-Wohnung ist aufgeteilt in Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum und einer großen Loggia. Die zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss teilen sich auf in je Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und einer schönen Dachterrasse. Die Wohnungen sind überwiegend mit Parkettböden ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung wurde ca. 2016 neu eingebaut. Die Fenster wurden zeitgleich erneuert. Zum Haus gehören vier Stellplätze und zwei Garagen. Derzeit liegt kein Renovierungsstau vor. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2018) und für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung! Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. EUR 35.000,00. Das ergibt eine interessante Rendite. Sprechen Sie uns doch direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin f...

Passau ist eine kreisfreie Universitätsstadt mit ca. 50.000 Einwohnern im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch Dreiflüsse-Stadt genannt. Das Stadtbild hat ein südländisch anmutendes Flair und wird deshalb des Öfteren auch als "Venedig Bayerns" bezeichnet. Passau bietet viele Sehenswürdigkeiten, wie den Stephansdom mit der größten Dom-Orgel der Welt, die Veste Oberhaus, das Lamberg-Palais, das Patrizierhaus Wilder Mann, das Stadttheater, zahlreiche Kirchen, etc. Lohnend ist auch ein Spaziergang entlang der malerischen und sonnigen Innpromenade. Im Stadtteil Haidenhof dominieren meist gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser. Immerhin fünf Kirchen unterschiedlichster Konfessionen befinden sich im Stadtteil. Hier überzeugen die Vorzüge einer lebendigen Infrastruktur, dem herrlichen Blick über die Donau und der Nähe zum Zentrum. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof und der Beginn der Fußgängerzone direkt an der Donau schließen sich dem Lauf der Donau östlich an. Zahlreiche Buslinien, die den Stadtteil durchfahren, garantieren schnelle Wege zum Stadtkern, dem Hauptbahnhof und zu den anderen Stadtteilen. Direkt erreichbar ist die A3. Mit den Bundesstraßen 8, 12, 85 und 388 ist Passau an das weitere Fernstraßennetz angebunden. Schiffsmäßig verkehren donauaufwärts als auch donauabwärts regelmäßig mehrere Linien.