4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000 105 m²
Indianapolisstr. 36, 50859 Köln, Widdersdorf

Diese schöne Maisonette-Wohnung im ersten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.08.2018 bezogen werden. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben viereinhalb (4 Zimmer plus ausgebautem Spitzbogen, der in der Wohnfläche keine Berücksichtigung findet) attraktiven Zimmern zu der Wohnung. Durch diverse Modernisierungen (2018) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zum Apartment gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Maisonettewohnung befindet sich in einem zweigeschossigen Eck-Reihenhaus mit 4 Wohneinheiten als Endwohnung. Zum Wohnungseingang führt ein Treppenhaus für diese und eine weitere Wohnung. Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss haben separate Eingänge. Im sogenannten Hochparterre befindet sich der Eingang in die Wohnebene. Dort sind Küche, Wohnbereich mit Balkonausgang, Gäste WC und Wasch - / Abstellen-raum angesiedelt. Über eine moderne Treppe gelangt man auf die erste obere Ebene wo sich das Bad mit Dusche und Badewanne und zweiter Toilette befindet, sowie drei Schlafräume. Von einem der Schlafräume gelangt man in den geräumigen, ausgebauten Spitzboden. Eine zusätzliche Kellerfläche und eine separierte Garage im Garagenhof runden das Angebot ab. Hier ist viel Platz für die ganze Familie.

Ruhig mit direktem Blick zum weitläufigen Golfplatz im alten Teil von Widdersdorf. Unweit vom Netto und zur Hauptstraße des Ortes in einer Sackgasse (Ende des Wendekreises) mitten in einer idyllisch gewachsenen Einfamilienhaussiedlung) gelegen.

Die Wohnung wird parallel auch zur Vermietung angeboten. Das Haus wird im Juli umfangreich saniert. Neben der Gaubendämmung wird auch die gesamte Fassade und der Aussenbereich neugestaltet.