3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000 112 m²
Trierer Str 10, 50676 Köln, Altstadt & Neustadt-Süd

Die Etagenwohnung befindet sich im 2.OG in einem MFH aus dem Jahre 1976. Im EG liegt ein Ladenlokal mit einem Billardcafe, auf den weiteren 4 Etagen sind jeweils zwei Wohnungen platziert. Von den 10 Wohnungen sind 6 von Eigentümern bewohnt. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung wurde von Beginn an als Büro (heute Steuerbüro) genutzt und kann durch eine Nutzungsänderung in privaten Wohnraum umgewandelt werden. Die Wohnung war ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und Küche konzipiert (siehe Grundriss) und kann durch leichte Umbaumaßnahmen als solche zurückversetzt werden. Im Jahr 2017 wurde eine umfangreiche Dachsanierung durchgeführt. Der Wohnung ist ein kleiner Kellerraum zugehörig. Ferner existiert ein Gemeinschaftswaschkeller. Es existiert kein Parkplatz oder Stellplatz. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem anliegenden Grundriss (Wohnung 4).

sh. Objektbeschreibung

Das MFH liegt auf der Trierer Strasse, wenige Gehminuten vom Barbarossaplatz entfernt. Je nach Tageszeit sind die Chancen groß, einen Parkplatz auf der Trierer Strasse zu "ergattern". Die Anwohner können im Wohnviertel einen Anwohnerparkausweis bei der Stadt beantragen.

Nach Abstimmung führen wir bei diesem Objekt Besichtigungstermine wochentags ab 18.30 Uhr, freitags ab 14 Uhr und alternativ am Wochenende durch