2-Zimmer Wohnung zu vermieten €725 76 m²
51107 Köln

Diese attraktive, moderne Einliegerwohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.08.2018 bezogen werden. Das Objekt verfügt über zwei schöne Zimmer. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2010 statt. Zur Immobilie gehört auch ein Terrasse (16qm, Ausrichtung Süd) mit Markise, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist sehr hell und freundlich mit vielen Fenstern (z.T. bodentief). Im Wohnzimmer befindet sich ein weißer Einbauschrank, der sehr praktisch ist und viel Stauraum bietet. Ein schöner Erker mit zwei Fenstern laden zu gemütlichen Abenden ein, die große Schiebetür zur Terrasse macht die Wohnung sehr hell und Licht durchflutet. Die Wohnung verfügt über ein sehr helles Badezimmer (weiße geschmackvolle Fliesen) mit einem großen Fenster. Eine hochwertige Badewanne, eine ebenerdige Dusche und ein großer Einbauspiegel laden zum Zurechtmachen ein. Im Badezimmer befinden sich auch Anschlüsse für eine Waschmaschine. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich ein separates WC. Die Küche (Firma Häcker) ist geräumig und hell. Eine großzügige Arbeitsfläche und hochwertige Einbauschränke laden zum Kochen ein. Die Küche verfügt über eine Spülmaschine, Backofen und Abzugshause. Ein Kühlschrank muss selbst organisiert werden. Das helle und geräumige Schlafzimmer verfügt über Rolladen und lässt sich komplett abdunkeln. Die gesamte Wohnung verfügt über eine einzeln regulierbare Fußbodenheizung. Ein kleiner Abstellraum vor dem Eingang der Wohnung, ebenso wie der Dachboden bieten eine Menge zusätzlichen Stauraum.

Laminat in den Zimmern und hochwertige, italienische Feinsteinfliese im Flur, den Bädern und in der Küche Fußbodenheizung ist in jedem Raum verfügbar und einzeln regulierbar Viele Steckdosen und TV-Anschlüsse sind in beiden Zimmern verfügbar Saniertes Badezimmer mit Badewanne und geräumiger ebenerdiger Dusche, separates WC Große Terrasse mit Sonnengarantie (Südausrichtung) Videotürsprechanlage

Gelegen in Köln-Rath bietet sich Ihnen ein idealer Standort mit bester Infrastruktur in einem verkehrsberuhigten und bevorzugten Wohngebiet mit fußläufiger Nähe zum Ortskern. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Schule, Kindergärten, Restaurants, Ärzte, Banken sowie Freizeiteinrichtungen sind fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Auch die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (KVB-Linie 9 u. Bus) sowie an den Kölner Autobahnring (A3/A4/A59) und zur Innenstadt sind ideal. Wenige Gehminuten bis zur Linie 9 oder zum Bus.

Das komplette Haus ist ein Nichtraucherobjekt. Ein Bezug ist nur ohne Tiere möglich.