2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 53 m²
13585 Berlin

Das Haus wurde um 1900 als 5-geschossiges Gebäude mit einem Vorderhaus, einem Seiten-flügel und einem Quergebäude auf 595 m² Grund errichtet Durch seine drei Treppenhäuser ist das Objekt absolut überschaubar, im Vorderhaus befinden sich 10 Wohnungen, im Seitenflügel 9 Wohnungen und im Quergebäude 5 Wohnungen. Die Zugänge zu den Treppenhäusern des Seitenflügels und Quergebäudes befinden sich in dem hellen, offen gestalteten Innenhof. Neben dem großzügigen, repräsentativen Eingangsbereich verfügt das Haus über einen großen Teil erhaltener Stilelemente wie z.B. Wohnungsabschlusstüren und Holztreppengeländer. Teile des Gemeinschaftseigentums, wie zum Beispiel die Fassade, wurden 2013 schonend renoviert, unter Berücksichtigung der Erhaltung vorhandener Stilelemente. Das Dach wurde 2016 erneuert.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 14 befindet sich im 2. Obergeschoss rechts des linken Seitenflügels und hat 2 Zimmer. Sie ist hell und ruhig und verfügt über eine kleine Einbauküche mit Elektroherd mit insgesamt 53,50 qm. Das Duschbad mit Duschabtrennung ist geschmackvoll gefliest. Im Hausgeld in Höhe von 223,00 € sind 66,15 € Instandhaltungsrücklage enthalten. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum.

Spandau ist Berlins grüne Schönheit im Westen – mit knapp 240.000 Einwohnern auf 92 Quadratkilometern einer der größeren Bezirke. In den vergangenen zehn Jahren stieg die Einwohnerzahl um moderate 20.000 Neuzugänge an. Spandau ist bekannt für seine ausgedehnten Wald- und Wasserflächen und für seine Lage entlang der Havel. Geprägt wird die belebte Altstadt von kleinen Läden, Warenhäusern und Restaurants. Zum Teil gibt es noch Kopfsteinpflaster und historisch erhaltene Häuser. Besonders bekannt ist die Zitadelle Spandaus. Die Einkaufsstraße ist die größte Fußgängerzone Berlins. Die Spandauer Arkaden, der Bahnhof sowie U-Bahn- und S-Bahnhöfe sind in 10 Minuten fußläufig zu erreichen und mit der Regionalbahn sind es 15 Minuten zum Potsdamer Platz. Der Bezirk Spandau ist mit seinen Ver- und Entsorgungseinrichtungen sowie zahlreichen Produktionsstätten (Siemens, Osram, BMW-Motorräder) ein bedeutender industriell geprägter Wirtschaftsstandort, der viele Arbeitsplätze sichert. In der Nähe befinden sich Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Freizeitmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich im Angebot (Sport, Kultur, Kunst, Kinos).