4-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 110 m²
67069 Ludwigshafen am Rhein

Das 1960 fertiggestellte zweigeschossige Gebäude wurde im Jahre 2016 innen grundlegend saniert. Die Erstbelegung nach der Sanierung erfolgte zum 01.01.2017. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, diesem schließt sich eine offene Küche an. Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich durch einen kleinen Flur getrennt gegenüber. Ein großzügig gestaltetes Bad mit Badewanne, Dusche, Wasch- und Toilettenbecken ist ebenso wie ein Gäste-WC vorhanden. Eine kleine Vorratskammer wird man schnell zu schätzen wissen. Der Wohnung ist im UG ein Kellerraum zugeordnet. Ein gemeinsam zu nutzender, von außen zugänglicher Fahrradkeller sowie eine gemeinsame Waschküche sind Bestandteil der Vermietung. Von dem Wohnzimmer aus erfolgt der Zugang zum angrenzenden Wintergarten. Über ein Treppe mit wenigen Stufen erreicht man den Gartenteil, der ausschließlich der Erdgeschosswohnung zugeordnet wurde. Die Wohnung ist derzeit noch bis 30.09.2018 vermietet. Eine Besichtigung kann in Absprache vereinbart werden.

Die Wohnung verfügt mit Ausnahme des Bades und des WCs über einen einheitlichen Laminatbelag. Wasser- Heizungs- und Elektroleitungen wurden im Zuge der Sanierung 2016 neu verlegt.

Das Objekt befindet sich als Eckgrundstück unmittelbar an der Anglerstr. mit guter ÖPNV-Anbindung. REWE-Markt in einer Entfernung von ca. 400 m. Die Entfernung zur Bundesstr. 9 berägt ~ 500 m. Über die B9 sind die A6 - Viernheim - Saarbrücken die A61 - Speyer - Koblenz direkt auf kurzem Wege erreichbar. Der ruhige Gartenbereich grenzt an Gärten der Nachbargrundstücke und befindet sich ca. 1 m unterhalb des Straßenprofils. Dieser wird zur Straße hin begrenzt durch ein vorgelagertes Gartengrundstück welches der OG-Wohnung zugeordnet wurde sowie durch die Rückwand einer Doppelgarage. Die Lage des Gartens ist daher sehr ruhig.