Haus zum Verkauf €109.000 98 m²
98693 Ilmenau / Manebach
bisheriger Preis €119.000

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Hanglage an einer Nebenstrasse in Manebach. Absolut überzeugend ist bei diesem Objekt ohne jeden Zweifel die ruhige, sonnige Lage und die besonders schöne Aussicht ins Grüne und in die Berge. Im kleinen Innenhofbereich haben Sie die Möglichkeit der Nutzung eines hausnahen Freisitzes. Das gesamte Objekt ist gepflegt und bietet Ihnen viel Freiraum für Ihre eigenen Planungen. Im Erdgeschoß befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und ein separates WC, sowie Flur und Eingangsdiele. Im Obergeschoß sind 3 weitere Räume vorhanden. Lagermöglichkeit bietet sich im Kellergeschoß in 3 großzügigen Kellerräumen. Hier gibt es auch noch einen Wasch- und Trockenraum mit einer Duschmöglichkeit. Der Hausanschlußraum mit der Gasheizung befindet sich ebenfalls im Keller. Diverses Nebengelaß wie 3 Abstellschuppen und ein großzügiges Gewächshaus schaffen weiteres Platzangebot. Das Objekt eignet sich gut für eine kleinere Familie mit 2-3 Personen. Hier können Sie sich wohlfühlen und nach Ihren Vorstellungen Neues schaffen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die ca. 2011 erneuert wurde, wobei die Warmwasserbereitung jeweils separat erfolgt. Das kleine Bad im Erdgeschoß verfügt über Wanne und Waschplatz, das WC ist separat untergebracht. Die Dachdeckung ist in Schiefer ausgeführt und Kunststoffisofenster wurden eingebaut. Auf die Aussenwände wurde eine Wärmedämmfassade aufgebracht. Der Sockelbereich ist in Naturstein ausgeführt. Die Elektrik wurde bereits teilweise erneuert, teilweise ist älterer Standard vorhanden. Im Kellerbereich gibt es Sanierungsbedarf im Sockelbereich wegen Feuchtigkeit. Mit handwerklichem Geschick bei Renovierung und Modernisierung kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen. Die Abwasserleitung ist auch bereits direkt an den Kanal angeschlossen worden.

In ruhiger und waldnaher Lage von Ilmenau-Manebach mit herrlichem Ausblick ins Grüne befindet sich dieses interessante Objekt. Bis zum Zentrum von Ilmenau sind es ca. 5km. Einkaufsmöglichkeiten, wie z. Bsp. Bäcker und Fleischer befinden sich in der Nähe im Ort. In Ilmenau gibt es die verschiedensten Museen, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgung. Alle Schulformen und Kindergärten sind zum Teil direkt im Ortsteil oder in Ilmenau vorhanden. Der Thüringer Wald mit seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten beginnt hier fast vor Ihrer Haustür. Die Autobahnanschlußstellen sind ca.8km entfernt. Ilmenau ist Goethe- und Universitätsstadt, hat ca. 26.000 Einwohner und liegt ca. 500m ü.NN

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Ludwigsburg.