4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €780.000 123 m²
71636 Ludwigsburg, Ludwigsburg (Kreis)

Die moderne und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich im 3. Stock eines teildenkmalgeschützten Hauses und verfügt über 3 Schlaf-/Kinderzimmer, 1 offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, 1 großen Sonnenbalkon und 1 Prinzessinnenbalkon. Die Wohnung ermöglicht einen Blick ins Grüne oder über die Weststadt mit Ausblick bis zum Marktplatz. 4-Familienhaus heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich 2 Balkontüren zum großen Südbalkon Garderobe ausgebautes Dachstudio 1 Badezimmer mit Dusche 1 separates WC 1 Badezimmer mit Badewanne und WC 2 Kellerräume

Die Wohnung wurde im Sommer 2013 im Auftrag des Eigentümers mit viel Liebe zum Detail zur Eigennutzung kernsaniert. Der Grundriss und die Zimmeraufteilung der Wohnung wurden neu geschaffen. Es wurden alle elektrischen und Versorgungsleitungen erneuert sowie der Boden, die Decken- und Außenwände neu gedämmt. Die Böden wurden in der gesamten erneuert. Die Balkone wurden 2012 montiert. Das Dach wurde 2011 neu eingedeckt. Sonstige Ausstattung: - Gartenanteil - sehr großer Südbalkon mit freiem Blick in grüne - Hinterhöfe - offene Einbauküche mit Gaskochfeld und integrierter Ablufthaube - Parkett in allen Wohn-/Schlaf-, Dachräumen sowie Bad/WC - hochwertige Badarmaturen - Doppelwaschbecken mit Unterschrank von V&B - 8 TV-Anschlüße - Kabelanschluß in allen Wohn-, Schlaf-, Dachräumen - Sat-Anschluß in Wohn-, Dachräumen und Küche

Die Wohnung liegt zentral am Übergang der Ludwigsburger West zur Innenstadt. Kindergarten und Schulen fußläufig. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Banken und Fußgängerzone in wenigen Gehminuten erreichbar. S-Bahn und Busbahnhof sind in 3 Gehminuten erreichbar. Rathaus/Marktplatz ist in 10 Gehminuten erreichbar. Zum Autobahnanschluss Ludwigsburg Süd in 5 Minuten und Ludwigsburg Nord 8 Minuten.

Die Wohnung verfügt über 2 Etagen. Die untere Etage verfügt über 103qm Wohnfläche und wird durch einen Bühnenraum mit 20qm Nutzfläche ergänzt. Die Gesamtfläche der Wohnung ergibt in Summe geräumige 123qm. Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dem Charm dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.