Haus zum Verkauf €295.000 285 m²
DER perfekte Wohngenuss...den werden Sie sicherlich in diesem schönen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im beschaulichen Mehlbach finden. Das 1980 erbaute Anwesen verspricht großzügiges Wohnen und schickes Interieur, kombiniert mit solider Bausubstanz auf 285 qm Wohnfläche. Aufgeteilt sind diese 285 Quadratmeter auf zwei Ebenen, dem Unter- und dem Erdgeschoss. Im unteren Geschoss findet man neben einem Heizraum mit Öllager, die eingangs erwähnte Einliegerwohnung mit ihren drei Zimmern, der kleinen Kochküche und dem schicken neuen Bad. Eine sonnenverwöhnte, teilüberdachte Terrasse erreicht man vom Wohn-Essbereich, welcher noch vor einigen Jahren als Garage diente. Eine Etage höher findet man die Hauptwohnung mit einer ansprechenden Größe von 120 Quadratmetern. Zunächst gelangt man in einen großzügigen, mit Natursteinen ausgelegten Dielenbereich, von dem man rechterhand in den Hauswirtschaftsraum, sowie in das schicke und neue Duschbad gelangt. Linkerhand findet man zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und das große Badezimmer. Geradeaus erreicht man das offen gehaltene Wohn-Ess- und Kaminzimmer mit angegliederter Wohnküche und den erst kürzlich angebauten Wintergarten mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur. Einen Zugang zum Balkon erhält man vom Wohnbereich. Zusätzlich erreicht man von der knapp 10 qm großen Diele auch das Dachgeschoss mit seinem großen Studio, zwei weiteren Räumen und dem Gäste-WC. Was trägt zusätzlich zum perfekten Wohngenuss bei ? Da ist zum Einen die große Garage und der Carport, der gerne zum gemeinsamen Feiern, Zusammensitzen und Fußball schauen genutzt wird. Zum Anderen der große, eingezäunte Hof, der, wenn er nicht gerade zum Spielen genutzt wird, fünf oder gar sechs PKWs Platz bietet. Ein schöner Gartenbereich, welcher derzeit auch als Nutzgarten dient, steht den neuen Besitzern ebenfalls zur Verfügung. Somit findet man hier alles was das Herz begehrt. Was soll man sagen... einfach ein Genuss!
Garage mit elektr. Tor, Carport, Garten mit Gartenhäuschen, Hof für 5-6 Pkw, Ölzentralheizung, Öltank 6000l, Böden mit Fliesen oder Laminat, PVC-Fenster mit Isolierverglasung. Aufteilung: ELW seitlich: 90 m² Eingangsflur mit Küchenzeile, Kinderzimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse, Essecke, Flur mit Treppe ins EG, Bad mit Eckwanne, neu 2013, 2 Abstellräume, Heizraum EG- Aufteilung: ca. 120 m² Großer Eingangsflur mit Naturstein belegt, Hauswirtschaftsraum, neues Bad sandfarbenen mit Holzeinbaumöbeln, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Büro, Kinderzimmer mit Einbauschrank, Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Balkon, Rundbogenfenster mit Butzenglasscheiben im Essbereich, Küche mit Essplatz, Wintergarten nach Süd-Westen ausgerichtet (mit Vorraum) und Zugang zum Balkon, überall Rollos/Jalousien, Dach des Wintergartens mit Doppelstegplatten, Stärke: 25er DG-Aufteilung: ca. 75 m² Studio mit Schwedenofen, 2 weitere Räume, WC
Mehlbach mit ca. 1100 Einwohner gehört der Verbandsgemeinde Otterbach an. Vor Ort gibt es einen Waldkinderspielplatz. Die Dinge für den täglichen Bedarf findet man im benachbarten Otterbach und auf der Strecke zum 12 km entfernten Kaiserslautern. Hier befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Supermärkte, Apotheke u.ä.
Wichtiger Hinweis: Eine riesige Auswahl von rund 300 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-750071-0 Auskunft. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
