3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 79 m²
76133 Karlsruhe

Eine herrliche Wohnung für Jung und Alt, ziehen Sie selbst ein oder auch für eine WG - hier ist alles möglich! Ein barrierearmer Zugang mit dem Personenaufzug, direkt in die Wohnung sorgt für einen entspannten Alltag! Vom 3.Obergeschoss (oberstes Geschoss mit Flachdach) haben Sie einen freien Blick in die Umgebung. Die lichtdurchflutete 3- Zimmerwohnung bietet jeden Komfort, 2 Balkone, ein separates WC und eine Abstellkammer. Das Angebot rundet ein großzügiger Keller und ein Doppelparker in der Tiefgarage ab. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche in guter Qualität. Hier können Sie sofort einziehen! Haben Sie Lust diese herrliche Wohnung zu besichtigen? Dann kontaktieren Sie uns für eine qualifizierte Besichtigung. Vorab stellen wir Ihnen gerne alle Daten der Wohnung zur Verfügung. Die Wohnung stammt aus 1. Hand. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenfliesen sowie Parkett ausgestattet. Das Haus wird zukünftig über einen Fernwärmeanschluss mit Wärme versorgt. Die Anschlussgebühren sind bereits vom Eigentümer bezahlt. Die Küche kann vom Käufer übernommen werden.

Karlsruhe ist mit rund 310.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Sie ist Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Karlsruhe und des Landkreises Karlsruhe und bildet selbst einen Stadtkreis (kreisfreie Stadt). Die Stadt ist Oberzentrum für die Region Mittlerer Oberrhein und Teile der Südpfalz. Regierungsbezirk: Karlsruhe Höhe: 115 m ü. NHN Fläche: 173,46 km² Einwohner: 309.999 (31. Dez. 2016) Bevölkerungsdichte: 1787 Einwohner je km² Stadtgliederung Das Stadtgebiet von Karlsruhe ist in 27 Stadtteile unterteilt, die sich weiter in Stadtviertel, früher zum Teil auch als Stadtbezirke bezeichnet, gliedern. Die acht inneren Stadtteile sind in der Karte siehe Bilder in Rottönen markiert, die 19 äußeren Stadtteile in Grün- und Gelbtönen. Abgesehen von Oberreut, der Waldstadt und Weiherfeld-Dammerstock, drei Neubausiedlungen des 20. Jahrhunderts, gehen die äußeren Stadtteile auf ehemals selbständige Städte und Dörfer zurück, die deutlich älter als Karlsruhe selbst sind. Die Wohnung liegt in der Nordweststadt. Die Nordweststadt ist eine bevorzugte Wohnlage mit sehr gutem Verkehrsanschluss an die Innenstadt. Straßenbahnhaltestelle in der Nachbarschaft. Die nördliche Tangente sorgt für die gute Anbindung an das Fernstraßennetz. In der Nähe, 2 Gehminuten entfernt liegen 2 Einkaufszentren mit Apotheke und Bank. Hier finden Sie alles für den täglichen Gebrauch. Hervorzuheben sind die vielen Parkanlagen, das große Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe und die ruhige Wohnlage. Verkehr Karlsruhe wird über drei Autobahnen und mehrere Bundesstraßen erreicht. Die Europastraßen E 35 (Amsterdam–Rom) und E 52 (Straßburg–Salzburg) verlaufen hier über das Autobahnnetz. Der Karlsruher Hauptbahnhof ist Haltepunkt im europäischen Hochgeschwindigkeitsnetz und gehört zu den 21 Bahnhöfen der höchsten Bahnhofskategorie 1 der DB Station&Service.[64] Direkte Verbindungen mit dem deutschen ICE und einigen französischen TGV-Zugpaaren gibt es unter anderem nach Berlin, Hamburg, Köln, München, Amsterdam, Marseille, Paris und Zürich sowie zum Frankfurter Flughafen. Direkte Nightjet-Verbindungen bestehen nach Berlin und Hamburg. Im öffentlichen Personennahverkehr wird die Innenstadt aus den meisten Stadtteilen mit einer der sieben Straßenbahnlinien oder einer der Stadtbahnlinien ohne Umsteigen erreicht; in den Randbezirken wird das Angebot mit Bussen abgerundet. Ins weitere Umland führen neben drei Einsystem-Stadtbahnlinien auch acht weitere Zweisystem-Stadtbahnlinien.

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