7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000 280 m²
66111 Saarbrücken

Wohnen oder Arbeiten ? In diesem extravaganten Loft ist beides möglich. Das Objekt wurde ursprünglich um 1970 erbaut, 2014 erfolgte eine Komplett-Sanierung und Umnutzung der Lagerhalle in ein Loft. Dabei wurde die Wohnung mit einer modernen, komfortablen Ausstattung neu geschaffen. Die gesamte Etage mit einer Grundfläche von 280 m² ist offen gehalten, einzig die Bäder und Schlafräume sind separiert. Verstärkt wird der äußerst großzügige Eindruck durch eine Raumhöhe von bis zu 3,50m. Die Wohnräume erreichen Sie bequem über einen von den insgesamt zwei Eingängen. Im Foyer befindet sich neben der geräumigen Garderobe der direkte Zugang zum 20m² großen Büro mit angegliederten Abstellraum. Das Herz des Lofts bildet der lichtdurchflutete ca. 62 m² große Wohn/ und Essbereich mit zentraler Küche und Vorratsraum.Von hier aus erreichen Sie über zwei Flure alle weiteren Räume des Lofts, darunter drei Zimmer, das Schlafzimmer mit Ankleide und das Badezimmer mit hochwertiger Vollausstattung und einer Lichtkuppel. Daüber hinaus gibt es im Wohnbereich noch eine weitere Ankleide, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Dusche. Im Mittelpunkt des Lofts befindet sich das großzügige Atrium mit einer Gesamtfläche von rund 40 m², zu dem alle umliegenden Räume einen eigenen Zugang haben. Dieses ist wie geschaffen ist für tolle Sommerabende mit Familie und Freunden.

Das Loft ist sehr sonnig und hell. Dies wird durch die großzügigen und bodentiefen Fenster und Glaselemente gewährleistet, welche sich in den einzelnen Räumen befinden. Durch zwei wunderschöne Lichtkuppeln im Dach, welche sich elektrisch öffnen lassen, sind auch im Sommer angenehme Temperaturen zu erreichen, da die Raumluft stets zirkulieren kann. Optional besteht die Möglichkeit, ein repräsentatives Ladenlokal mit Verkaufsfläche und separaten Eingang zu erwerben. Diese hier angebotene Gewerbeeinheit, bzw. Ladenlokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 40 m², beinhaltet neben dem individuell nutzbaren Verkaufsraum ein Büro, eine Garderobe und ein Kunden-WC. Abgerundet wird die Gewerbeeinheit durch ein großes Schaufenster, welches sich hervorragend für Werbezwecke eignet.

Das charmante Loft befindet sich im Herzen von Saarbrücken (St. Johann). Die außergewöhnliche Lage im Innenhof bietet trotz der Zentrumslage ein angenehm ruhiges Umfeld, um entspannt wohnen zu können. Neben der Kunst- und Kulturmeile ist auch der historische Stadtkern Saarbrückens, der St. Johanner Markt, schnell erreichbar. Cafés, Restaurants, Bistros und Fachgeschäfte aller Art, sind also tatsächlich nur ein Schritt vor der Haustür. Die Lage bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des öffentlichen und kulturellen Lebens in der Innenstadt von Saarbrücken. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen, unweit des Hauptbahnhofs und der Bahnhofstraße als Haupteinkaufsstraße Saarbrückens, die innerstädtischen Parkhäuser sowie die Autobahnen A1, A620 und A623 sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar. Die zentralen Saarbahnhaltestellen und Knotenpunkte des Busverkehrs erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten.

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