2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 52 m²
26676 Barßel
bisheriger Preis €138.000

Sie suchen nach der perfekten Wohnresidenz als Kapitalanlage? Dann sind Sie jetzt fündig geworden. Ihre 52 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss des insgesamt zwölf Wohneinheiten umfassenden Hauses. Diese Wohnung bietet den Komfort einer barrierefreien Seniorenwohnung in Kombination mit einem bedarfsorientierten Service- und Betreuungsangebot. Durch die Automatiktür im Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Gemeinschaftsflur, in dem Sie gleich links in Ihre Wohnung gelangen. Durch die Wohnungstür treten Sie in den freundlichen Flur, von dem Sie geradewegs ins Wohnzimmer gehen. Von hier aus haben Sie Zutritt auf die sonnenoptimal ausgerichtete Terrasse. Die angrenzende, offene und voll ausgestattete Einbauküche sowie der Hauswirtschaftsraum lassen keine Wünsche offen. Ein barrierefreies Bad - mit ebenerdiger Dusche sowie Stütz- und Haltegriffe - und ein Schlafzimmer komplettieren diese kleine feine Wohnung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind elektrische Rollläden, ein Türspion, eine Gegensprechanlage sowie die Vorrichtung für den Hausnotruf. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie in den Keller um den dazugehörigen eigenen Kellerraum zu nutzen. Parkplätze stehen Ihnen direkt vor der Haustür zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell für 480,- € KM mtl. vermietet.

Die Immobilie liegt zentral im Ortszentrum von Barßel. Geschäfte für das tägliche Leben sind fußläufig zu erreichen. Ärzte sowie Apotheken befinden sich vor Ort. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein Hallenbad, eine Tennishalle sowie diverse Vereine zur Verfügung. Die Gemeinde Barßel mit ca. 2.530 Einwohnern liegt im nördlichsten Zipfel des Landkreises Cloppenburg und zeichnet sich durch seine Sehenswürdigkeiten wie das Moor und Fehnmuseum, die Ebkenssche Windmühle und den Elisabethfehnkanal aus. Den Ortskern von Barßel umfließen die Aue und die Soeste. Die BAB A28 (Abfahrt Apen /Barßel) ist in etwa 15 Minuten zu erreichen; von dort gelangen Sie über die A1 nach Oldenburg (51 km). Eine weitere Straßenanbindung besteht von Oldenburg/Eversten über die B401 (41 km). Richtung Süden erreichen Sie die A1(Abfahrt Cloppenburg) über die B72 (51 km). Zwischen Apen und Barßel verläuft die Bahnlinie Emden-Oldenburg. Der Barßel nächstgelegene Bahnhof an dieser Strecke ist Augustfehn. Alle Versorgungseinrichtungen finden Sie im Ort. Das nächste Krankenhaus ist in ca. 20 km Entfernung die Ammerlandklinik in Westerstede. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter der Tel.-Nr. 04403 - 62 36 90 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL-ADRESSE AN. VIELEN DANK.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.