9-Zimmer Wohnung zum Verkauf €835.000 247 m²
85049 Ingolstadt

Extreme Rarität in dieser optimalen Lage! In einem zweistöckigen Wohnhaus mit einem Büro im EG. Eine sehr schöne und gepflegte Wohnung in der reizvollen Innenstadt von Ingolstadt. Sehr ruhig und entspannend u. a. durch angrenzende Gärten. Die Wohnung ist ideal geeignet als: Grossfamilienwohnung, Studentenapartments oder kombinierte Life-Work-Balance, Arbeitsstätte mit Wohnbereich, s. Grundrissplan.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - repräsentative, ebenerdige Stadtwohnung mit 2 Eingängen - sehr angenehmes Wohlfühlambiente u. a. durch das Glaskuppeldach - Fussbodenheizung - sonniger und absolut ruhiger Atriumgarten (ca. 38qm) in Süd/West-Lage mit Terrasse, als grüner Oase, für den alleinigen Genuss! - 2 Badezimmer mit Duschen und Wanne, deckenhoch gefliest - 3 Toiletten, deckenhoch gefliest - beinahe jedes Zimmer hat Wasseranschluss - Juramarmorboden, Laminat- und Fliesenböden - angenehme Raumhöhe von 2,80m in allen Räumen - eine eigene, von der Hausgemeinschaft separate, Warmwasser- und Heizungsanlage. Kostengünstige und einfache Abrechnung - 2 separate gemauerte Kellerräume mit Metalltüren - barrierefrei - Parkplätze können angemietet werden Services: Telefon-, Internetanschluss, Alarmanlage, Hausmeistervollservice, Kabelanschluss

Die sehr schöne und gepflegte Wohnung ist im Erdgeschoss und liegt im Herzen von Ingolstadt. Durch seine zentrale Lage sind Bistros, Cafes, Restaurants, Einkaufsmärkte, Ärztezentren, Kitas, Schulzentren, Universitäten, Hallen- und Freibad und Bushaltestellen in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso wie den nahe gelegenen Grüngürtel mit seinen Parks, Fitnesstätten und Spielplätzen, sowie den 2km nahen Baggersee. Alles was Ihr Herz begehrt und braucht! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Immobilie wurde bisher als Praxis genutzt und kann nach leichten Umbaumassnahmen (s. Grundrissplanung) in eine 9 Zimmer Wohnung oder in mehrere Aps eingerichtet werden. Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Angebot und heissen Sie willkommen, zu einem persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Erst besichtigen - danach entscheiden - denn nur eine Innen- und Aussenbesichtigung vor Ort, kann Ihnen zu einer positiven Entscheidung verhelfen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so senden Sie uns gerne eine Mail über das Kontaktformular zu. Wir melden uns umgehend um Ihre Fragen zu beantworten. Makleranfragen nicht erwünscht.