Haus zum Verkauf €245.000 112 m²
76863 Herxheim bei Landau

ac | Modernisierte Doppelhaushälfte in 2. Reihe - ruhige Lage von Herxheim/Landau Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine modernisierte & massiv gebaute Doppelhaushälfte Baujahr 1975 in 2. Reihe zu erwerben. Das Haus ist von außen gedämmt. Eine Einzelgarage für ein Auto, ein Schuppen für die Gartengeräte oder auch die Fahrräder und eine große überdachte Terrasse ist vorhanden. Der kleine überschaubare Garten lädt zum entspannen ein und macht wenig Arbeit. Modernisierungen: 2017 - Heizung 2012 - Drainage + Abdichtung Keller 2010 - Fenster *** Verkauf durch das Online-Höchstbieter-Prinzip *** 1. schriftliche Anfrage stellen 2. Anmelde-Link per Mail auf separate Homepage 3. Informationen über Ablauf bekommen Sie automatisch per Mail Vorab findet selbstverständlich ein Besichtigungstermin statt.

Aufteilung / Ausstattung: Erdgeschoss: * offene Küche * Wohn-und Esszimmer mit Zugang zum Garten * große und überdachte Terrasse Obergeschoss: * Flur * Ankleidezimmer / Büro (Durchgangszimmer) * Schlafzimmer * Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette * Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon * Laminatboden * Kamin

Die Ortsgemeinde Herxheim mit dem Ortsteil Hayna und ihren gut 10.000 Einwohnern liegt nur wenige Kilometer vom Rhein entfernt und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich. Herxheim ist nach wie vor stark von der Landwirtschaft geprägt und bietet durch seine zentrale Lage im südlichen Rheinland-Pfalz eine hohe Lebensqualität bezüglich Kultur, Freizeit, Erholung, Wohnen und Bildung. Neben den kulturellen Angeboten, wie Ausstellungen und Konzerten in der Villa Wieser, einer Kunstschule und dem überregional bekannten Chawwerusch Theater, ist Herxheim auch für seine Rennbahn bekannt. Dort finden regelmäßig Galopprennen und das beliebte jährliche Sandbahnrennen statt. Drei kommunale Kindertagesstätten, eine Grund- und eine Förderschule sowie das Pamina-Schulzentrum mit einer Realschule Plus und einem Gymnasium locken auch viele Familien in die idyllische Großgemeinde. Zum öffentlichen Nahverkehr gehören mehrere Busverbindungen, wie die Hauptlinien 554 (Herxheim-Kandel) und 555 (Landau-Herxheim-Rülzheim) sowie die von allen Bürgern nutzbaren Linien, die vorwiegend auf den Schülertransport abgestimmt sind. Diese werden von einem fahrplangebundenen Ruftaxi ergänzt, welches innerhalb der Verbandsgemeinde Herxheim verkehrt. Herxheim ist über die knapp 1,5 km entfernte Anschluss-Stelle Rohrbach zur A 65 an das Fernstraßennetz angebunden. So sind die sich in der näheren Umgebung befindlichen Ballungszentren Ludwigshafen, Mannheim und Karlsruhe schnell zu erreichen.

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