5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €825.000 190 m²
Volgerstraße 31, 21335 Lüneburg, Lüneburg (Kreis)

Die außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer gepflegten 5 Parteien Wohnanlage mit einer hochwertigen Bauausführung und Ausstattung. Sie hat eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 200 m². Die Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich über 2 Ebenen auf 5 Zimmer; die Nutzfläche von ca. 10 m² ist ein seperater Raum im Keller. Mit dem Fahrstuhl sind Sie ohne Zwischenhalt im Penthouse. Über den Empfangsbereich mit Videogegensprechanlage gelangen Sie in den Flur mit Zugang zum Gästezimmer nebst Duschbad und WC. Die helle offene Küche, die mit Geräten der Marke Miele & Zeyko sowie einer Granitarbeitsfläche ausgestattet ist, geht in den großzügigen Ess- und Wohnbereich mit den bodentiefen Fensterschiebetüren und angrenzender Dachterrasse (Süd-Westlage), über. Der offene Marmorkamin sowie die Soundanlage in dem mit ca. 44 m² großen Wohnbereich laden zum Verweilen ein. Auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken, ein separates Ankleidezimmer sowie das Bad en Suite. Dieses ist mit mit einer Dusche, einem Doppelwaschtisch, Badewanne, Bidet, WC sowie Handtuchheizkörper ausgestattet. Über eine englische Sprindeltreppe im Cafèhausstil gelangen Sie auf die Galerie mit einer Bibliothek sowie zwei weiteren Zimmern zur individuellen Nutzung.

Vom Tischler maßangefertigte Einbauschränke befinden sich auf beiden Ebenen und bieten viel Stauraum. Die Fenster der Wohnung verfügen teilweise über elektrische Rollläden und spenden bei Bedarf, neben den Raffstores an den Terrassenschiebetüren, Schatten. Für eine angenehme Wärme sorgen die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sowie der offene Kamin im Wohnzimmer. Im Keller des Hauses befindet sich ein ca. 10 m² großer Abstellraum. Außerdem ist dort der Gemeinschaftswaschraum sowie der Zugang zur Tiefgarage. Die Ausfahrt der Garage ist frostsicher angelegt worden.

Die Immobilie liegt in der 1 A Lage " Rotes Feld ", einer der besten Wohnadressen Lüneburgs. Der Kurpark sowie die historische Altstadt sind fußläufig erreichbar. Lüneburg, Salz- und Hansestadt, hat eine über 1000 jährige Geschichte. Sie liegt idyllisch ca. 50 km südöstlich von Hamburg am Rand der Lüneburger Heide und gehört zur Metropolregion Hamburgs. Die ca. 77.000 Einwohner sind, durch die Autobahn 39 und den Bahnhof an der Strecke Hannover-Hamburg, verkehrstechnisch optimal angebunden. Neben kleinen Gassen gibt es Fußgängerzonen mit Geschäften für den täglichen Bedarf und kleine Boutiquen. Desweiteren finden Sie vor: Flugplatz für kleine Maschinen, Hafen, Universität (Leuphana), Städtisches Klinikum, Museen, diverse Theater mit Opern, Ballett, Musicals, Schwimmbad (Salü), Sportvereine, Kino, sämtliche Schulen bis Gymnasium sowie Berufsschulen und Volkshochschule. Kindergärten, Tagesstätten und Spielkreise sowie Altentagesstätten runden das Angebot ab. Hotels, kleine Restaurants, Cafés, Lokale mit Livemusik an der Illmenau am Stintmarkt sind sehr beliebt. Alles was das Herz begehrt finden Sie dort vor Ort.

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