1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €38.000 23 m²
Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 23 m² Wohnfläche, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, 1991 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten und technisch guten Zustand, sodass keine weiteren Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten notwendig sind. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen! Empfangen werden Sie von einem kleinen Flur, der Sie in das mit Fliesen ausgestattete Badezimmer und das Wohn- und Schlafzimmer mit einer ebenso gefliesten Kochnische samt Waschmaschinenanschluss führt. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche versehen. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Das attraktive Angebot wird abgerundet durch einen Winter- und Hausreinigungsdienst. Auch für Kapitalanleger stellt diese Wohnung eine ideale Option dar. Zurzeit ist die Wohnung nicht vermietet, doch es könnte eine Jahresnettokaltmiete von 2.640,- € erzielt werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 110,- €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 12491
+ Renovierte 1-Zimmer-Wohnung + Gute Kapitalanlage + Großzügiger Wohnraum mit Kochnische + Badezimmer mit praktischer Dusche + Kellerraum + Garage + Winter- und Hausreinigungsdienst
Eingebettet in ein weitläufiges Waldgebiet und nur einen Steinwurf von Bonn entfernt befindet sich Grafschaft, eine Gemeinde im Norden von Rheinland-Pfalz. Hier profitieren Sie von den Vorteilen dörflichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten und beruflichen Möglichkeiten einer Metropole verzichten zu müssen. Das Einfamilienhaus befindet sich in ausgesprochen ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Holzweiler. Gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser reihen sich in verkehrsberuhigten Anwohnerstraßen aneinander und sorgen für ein idyllisches Stadtbild. Die Nähe zu verschiedenen Naturschutzgebieten und Wäldern trägt zur hohen Attraktivität der Gegend bei und sorgt für ein umfangreiches Urlaubs- und Erlebnisangebot direkt vor der Haustür. So erreichen Sie beispielsweise den großen Rheinbacher Wald in ca. 25 Autominuten. Doch keine Sorge: Trotz aller Ländlichkeit müssen Sie hier keinesfalls auf eine gut ausgebaute Infrastruktur verzichten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der 5 km entfernten Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler vorhanden. Hier finden Sie alles Nötige: Gute Einkaufsmöglichkeiten, darunter diverse Supermärkte, verschiedene Ärzte, Kindergärten und Schulen. Innerhalb von nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle “Grafschaft, Holzweiler-Kleiststr.”, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler und ist mit dem Auto innerhalb von 14 Minuten zu erreichen. Sollten Sie dennoch etwas Großstadtflair erleben wollen, erreichen Sie Bonn bequem über die A565 in ca. 30 Minuten.
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