Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 768 m²
02826 Görlitz
bisheriger Preis €245.000

Nahe der Innenstadt mit Verbindung zur B99 ist dieses schöne unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus gelegen. Das Dach ist Dicht, der Dachboden trocken, eine eventuelle Ausbaureserve vorhanden. Im Erdgeschoss haben wir eine Gewerbefläche, denkbar z.B. für Rechtsanwälte, Versicherungen o.ä. . Das Haus ist um die Jahrhundertwende gebaut und macht einen sehr stabilen Eindruck. Von 10 Wohnungen sind zur Zeit vier vermietet. Ein Anbau von Balkons würde sich an der Rückseite anbieten. Das Haus hätte dadurch ein Alleinstellungsmerkmal in der Gegend, der Blick ins Grüne von hier ist ebenfalls sehr schön. Eine Gaszentralheizung, Rohre und Heizkörper in den Wohnungen sind vorhanden. Die Badezimmer der freien Wohnungen sind zum Teil mit Badewannen und zum Teil mit Duschbecken ausgestattet. Die Hofseitigen Fenster wurden erneuert und nun ist auch der Austausch der Straßenseitigen Fenster in Planung. Der Hausflur kann durch Streichen von Wänden und Geländer leicht aufgewertet werden. Im Hof kann der gepflegte Zustand sicher noch verbessert werden. Der Keller ist in gutem Zustand und die Zirkulation der Feuchtigkeit nicht etwa durch ungeeignete Materielien behindert. Ein durch eine Mieterin verursachter Wasserschaden wird vor dem Verkauf behoben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, bitte verstehen Sie dass wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernehmen.

saniert/modernisiert

Ruhig, dennoch zentral. Im schönen Görlitz gelegen, einer architektonisch sehr bemerkenswerten Stadt. Die östlichste Stadt Deutschlands hat einen polnischen und einen deutschen Teil, was die Bewohner die Vorzüge beider Länder genießen läßt. Schön wohnen, mit deutschen Verwaltern und Eigentümern im zu Deutschland gehörenden Teil verhandeln, gleichzeitig aber sehr günstig einkaufen, tanken und essen im polnisch gelegenen Teil. Viele Freizeitaktivitäten sind in der umgebenden Natur und der schönen Stadt selbst möglich, ein nahegelegener Freizeitpark z.B. ist ein Lieblingsort für die Kleinen. Die medizinische Versorgung ist gegeben, Kindergärten und Schulen sind ausreichend vorhanden. Eine Universität zieht Studierende in die Stadt.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt (Denkmalschutz EneV 2014)). Der Makler erhebt vom Käufer eine Provision in Höhe von 7,14% inkl. ges. MwSt. - Um Ihnen nähere Informationen zukommen zu lassen und Ihnen eine Besichtigung zu ermöglichen, bitten wir um Mitteilung Ihrer Email-Adresse und Ihrer Telefonnummer. -