In dieser repräsentativen Stadtvilla erwarten Sie eine sehr großzügige Raumarchitektur und feine Materialien auf zwei Etagen. Im ca. 166 m2 großem Erdgeschoss lassen sich ein generöser Wohn-, Koch- und Essbereich zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein großes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche bewohnen. Ergänzt wird diese Fläche von dem ca. 85 m2 großen Anteil im Untergeschoss. Denkbar sind taghelle Gäste- und Hobbybereiche inklusive Bad, ein Wirtschaftsraum, eine Sauna und ein Weinkeller. Attraktiv ist der gemütliche Tiefhof mit Terrasse. Nach einem Saunagang können Sie sich dort in einer angenehmen Privatsphäre an der Natur erfreuen. Die schöne neoklassizistische Gebäudeform geht mit dem KfW 70 Standard samt Vollwärmeschutz-Verbundsystem eine zeitgemäße Symbiose ein. Die starke Belichtung der Räumlichkeiten erfolgt überwiegend durch französische Balkons bzw. Fenstertüren aus Holz mit dreifacher Isolierverglasung und elektrischen Rollläden. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 3,20 Meter. Auf den Böden der Zimmer wird hochwertiges Stabparkett verlegt. Die Wände und Decken sind im Stil der Zeit fein verputzt. Die Fliesen in der Küche und den Bädern können vom Erwerber bemustert werden. Für die ca. 43 m2 große Terrasse wird solides Bangkirai-Holz verwendet. Klare Designlinien und modernste Technik, so lässt sich entspannt eine exquisite Wohnqualität genießen. Beide Etagen sind durchgehend mit Fußbodenheizungen ausgestattet. In den Bädern gibt es extra Handtuchheizungen. Die Wohn- und Schlafzimmer erhalten Klimaanlagen. Die Gasbrennwertheizung sorgt für eine effiziente Energiebilanz. Unterstützt wird die Warmwasserversorgung von einer Solaranlage. In den Bädern werden Sanitärelemente von Villeroy & Boch und Armaturen von Grohe installiert. Inklusive Tiefgaragenplatz ist diese Wohnung hervorragend ausgestattet. Hier können Sie in Toplage eine Traumimmobilie bewohnen.
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