4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 135 m²
50374 Erftstadt - Gymnich
bisheriger Preis €359.000

Zum Kauf steht eine moderne, barrierefreie- 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Stellplatz in Erftstadt-Gymnich. Die hochwertig ausgestattete Wohnung mit großer Sonnenterrasse erhält zusätzlich eine pflegeleichte Rasenfläche. Es bieten sich Ihnen auf 135 qm der Wohnbereich mit 47 qm Fläche, die offene Küche und drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Das moderne Tageslichtbad bietet Wanne, bodentiefe Dusche, WC und Handwaschbecken. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Falls Sie bezüglich der Böden eigene Wünsche haben, so wäre dies in Absprache mit dem Eigentümer möglich. Flur, Küche, Bad und Gäste-WC erhalten einen pflegeleichten, modernen Fußboden. Ein eigener PKW-Stellplatz kann auf Wunsch zum Preis von 5000,00€ zusätzlich erworben werden.

Die moderne Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und ist mit einer Wärmepumpenheizung ausgestattet, die auch die Warmwassererzeugung sichert. Alle, zum Teil bodentiefen, dreifach verglasten Fenster sorgen für eine optimale Isolierung und sind z.T. mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Fußböden sowie div. Ausstattungswünsche sind in Absprache mit dem Eigentümer abzustimmen. Malerarbeiten in der Wohnung werden vom Käufer in Eigenleistung durchgeführt. Auf Wunsch erhalten Sie gerne eine ausführliche Baubeschreibung.

Der Stadtteil Erftstadt-Gymnich ist im Rhein-Erft-Kreis eine gefragte Wohnlage und verfügt derzeit über ca. 4800 Einwohner. Bekannt ist der Stadtteil durch das historische Schloss-Gymnich mit großzügiger Parkanlage. Geschäfte und Dienstleister, sowie diverse Gastronomiebetriebe sind ausreichend vorhanden. Grundschule und Kita ist ebenfalls vor Ort. Weiterführende Schulen finden Sie in den nahe gelegenen Orten Kerpen und Lechenich. Die AB-Anschlüsse A 1 / A61 Richtung Köln/Aachen/Koblenz sind in kurzer Zeit erreichbar.

Kabelfernsehen DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschuhrzeit und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 33,7kWh, Erdwärme, Bj. 2017 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)