3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000 95 m²
20253 Hamburg

Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Naubau-Mehrfamilienhauses im Szenestadtteil Hoheluft-West. Das Gebäude wurde durch entsprechende Konstruktion und Auswahl der Materialien gemäß den Anforderungen der Energie-Einsparverordnung - EnEV gebaut und erfüllt die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 70. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über zwei Balkone mit Ausblick auf den beliebten Stadtteil, der für eine typisch hanseatische und besonders charmante Lebensqualität steht. 2 Schlafräume, ein großzügiger Wohnbereich, eine moderne Einbauküche mit allen E-Geräten, ein Vollbad mit zusätzlicher Dusche und ein separates Gäste-WC gehören zu diesem attraktiven Angebot. Ein Kellerraum ebenfalls zur Ausstattung. Ein Duplex-Garagenstellplatz kann für EUR 19.900,00 erworben werden. Spätestens ab März 2020 kann die Wohnung auch zur Selbstnutzung zur Verfügung stehen. Die genauen Energieausweisdaten liegen zurzeit noch nicht vor.

- KfW-Effizienzhaus 70 - Fußbodenheizung - Eichenparkett - 3-Scheiben-Isolierverglasung - 2 Balkone - Pkw-Stellplätze - Aufzug

Im Herzen der Großstadt Hamburg gelegen, im Stadtteil Hoheluft-West entstand dieses Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen in 2017. Die Umgebung bietet mit dem Isebekkanal sowie den umliegenden Parkanlagen einen hohen Freizeit -und Erholungswert. Gleichzeitig können hier die Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß in der naheliegenden Hoheluftchaussee oder auf dem bekannten lsemarkt erledigt werden. Ärzte, Schulen, vielfältige Sport- und Freizeitangebote und das Universitätskrankenhaus Eppendorf liegen in der Nachbarschaft. Die Entfernungen im Detail: - Eimsbütteler Park ca. 1400 m - Isemarkt ca. 1300 m - U Bahn-Station Hoheluftbrücke ca. 1000 m - UKE ca. 900 m - Eppendorfer Park ca. 1100 m - Isebekkanal ca. 1200 m

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma LUBITZ Immobilien GmbH, Arndtstraße 16, 22085 Hamburg zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.