Haus zum Verkauf €295.000 100 m²
13127 Berlin

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Wohnumfeld, in einer neu errichteten, kleinen Wohnanlage; hier wurde im Jahre 2000 ein sehr großzügiges, komfortables Reihenendhaus in massiver Bauweise errichtet. Die qualitativ hochwertige Bauausführung und sehr geschmackvolle Ausstattung sind kennzeichnend für dieses Einfamilienhaus. Die Großzügigkeit der Raumaufteilung und der Flächen im Haus, sind von außen nicht zu vermuten. Durch die zwei Vollgeschosse und das Dachgeschoss stehen ca. 130 m² Wohn- / Nutzfläche zur Verfügung. Mit insgesamt vier Zimmern (fünf bis sechs Zimmer möglich), der Küche sowie Bad und Gäste-WC bietet das Haus auch einem größeren Haushalt genügend Platz und Gestaltungsspielraum.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern und mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche auf dieser Ebene verfügt über moderne Einbaumöbel einschließlich aller Elektrogeräte. Ein Gäste-WC sowie die Diele und ein kleiner Abstellraum ergänzen das Raumangebot in diesem Bereich. Die Fußböden im Erdgeschoss sind im Wohnzimmer mit Laminat versehen und in den übrigen Räumen gefliest. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein weiteres Bad, ausgestattet mit Wanne und Dusche sowie Einbaumöbeln. Das Dachgeschoss ist als Studio komplett bis in die Dachspitze ausbaufähig und als offener Bereich gestaltet. Bei Bedarf könnte das Dachgeschoss auch in zwei Zimmer aufgeteilt werden. Das Haus verfügt über eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung der Firma Vaillant. Insgesamt hinterlässt das Objekt einen gepflegten Eindruck und bietet hinsichtlich der Raumaufteilung und Ausstattung auch eine ideale Alternative gegenüber einer Eigentumswohnung. Das dazugehörige Grundstück hat eine Größe von 259 m². Zusätzlich ist ein kleines Gartenhaus für Geräte und Fahrräder vorhanden, welches bequem über einen zweiten Eingang zu erreichen ist. Das Haus wird mit sämtlichen Medien versorgt (Strom, Gas, Be- und Entwässerung, Kabelanschluss und Telekom). Ein Pkw-Stellplatz neben dem Grundstück gehört mit zum Eigentum.

Der Grundbesitz liegt im nördlichen Teil von Berlin, im Stadtbezirk Pankow, Ortsteil Französisch Buchholz, inmitten eines Siedlungsgebietes in sehr schöner, ruhiger Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von kleinen Reihenhauswohnanlagen sowie der offenen Bebauung in Form von Ein- und Zweifamilienhäusern auf Einzelgrundstücken. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, Handels- und Dienstleistungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Aber auch zur Erholung und Entspannung bieten das nahegelegene Berliner Umland mit dem Naturpark Barnim beste Möglichkeiten.